Рада спростить перевірку покупців невеликих земельних ділянок
Верховна Рада України хоче спростити порядок перевірки відповідності законодавству осіб, які отримують у власність земельні ділянки сільгосппризначення для садівництва площею до 0,25 га, а також розташовані в населених пунктах ділянки площею до 2 га, оскільки чинні правила такоїперевірки занадто складні та тривалі.
Відповідний законопроєкт №6199 "Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо уточнення положень щодо вчинення нотаріальних дій у процесі отримання прав на земельні ділянки" підтримали у першому читанні 249 народних депутатів при мінімально необхідних 226 голосах, передає Інтерфакс-Україна.
"Коли земельна реформа запустилася, вона віддала багато повноважень нотаріусам, тому що вони оформлюють право власності на нерухомість та земельні ділянки. Обсяг інформації, що перевіряється нотаріусами, є досить суттєвим, це займає час і сильно здорожує угоди купівлі-продажу. Насамперед це торкнулося невеликих ділянок у межах сіл, які раніше не були обмежені мораторієм на продаж сільгоспземель та підпали під перевірку нотаріусами", - пояснив один із ініціаторів законопроекту, голова комітету ВР з аграрної та земельної політики Микола Сольський у ході засідання парламенту.
Згідно з пояснювальною запискою до документа, пропонується скасувати перевірку відповідності покупця земельної ділянки сільгосппризначення вимогам, визначеним статтею 130 Земельного кодексу України у випадках купівлі земельних ділянок для ведення садівництва площею до 0,25 га, а також розташованих у населених пунктах ділянок площею до 2 га особистого селянського господарства.
На думку авторів законопроєкту, скасування перевірки правонабувачів таких активів спростить порядок отримання ними прав на земельні ділянки та позбавить учасників таких угод від додаткових витрат фінансів та часу.
Крім того, законопроєкт пропонує враховувати, що площа земельних ділянок сільгосппризначення, що належать на правах спільної сумісної власності подружжю, враховується до загальної площі земельних ділянок лише для подружжя, за яким зареєстровано право власності.
Як повідомлялося, Кабінет міністрів 16 червня 2021 року затвердив порядок перевірки нотаріусами покупців землі, чим завершив формування нормативно-правової бази, необхідної для запуску ринку землі 1 липня минулого року. Відповідна постанова уряду погоджує інформаційну взаємодію між Державним реєстром прав на нерухоме майно, Єдиним державним реєстром юр- та фізосіб-підприємців та громадських формувань та Державним земельним кадастром для перевірки дотримання обмеження на купівлю однією фізособою до 100 га.
Перевірка включатиме встановлення особи фізособи-покупця ділянки або кінцевого бенефіціарія юрособи-покупця; перевірку наявності введених щодо покупця санкцій; перевірку його належності до фінансування тероризму; встановлення загальної площі земельних ділянок у власності покупця.
Ринок земель сільськогосподарського призначення почав працювати 1 липня. На першому етапі земельної реформи купувати та продавати земельні ділянки зможуть лише громадяни країни. Одна фізична особа зможе мати у розпорядженні не більше 100 га.
Право набувати землю сільгосппризначення 1 січня 2024 року отримають юридичні особи, створені відповідно до законодавства України, при цьому кінцевий бенефіціар однієї чи кількох юрособ може консолідувати через них сукупно не більше 10 тис. га.
