Росіяни продовжують купувати нерухомість у ЄС. У Франції попит на нерухомість серед громадян РФ за рік підскочив на 80%

Росіяни продовжують купувати нерухомість у Європейському Союзі. Так, кількість угод із придбання нерухомості громадянами Росії в ЄС за рік не змінилася.

Про це свідчать дані агентства з неухомості Intermark Global, передає LIGA.net. 

Також зазначається, що частка європейських країн у загальному обсязі закордонних покупок зросла з 20% у 2023 році до 26% у 2024 році. Це відбулося на тлі загального скорочення попиту на закордонну нерухомість серед росіян – кількість таких угод за рік зменшилася на 25%.

Де в Європі росіяни купують житло

Найпопулярнішим регіоном для російських покупців у 2024 році була Південно-Східна Азія, на яку припало 42% угод. Європа посіла друге місце, обійшовши країни Перської затоки (17%) та Туреччину (7%), де попит серед росіян суттєво знизився.

Серед європейських країн найбільше покупок припало на Францію – 37% усіх європейських угод. Попит там зріс на 80% за рік.

За словами джерел на ринку, це пояснюється лояльною політикою країни щодо росіян – від надання туристичних віз до ведення бізнесу.

Хоча придбання нерухомості у Франції не гарантує автоматичного отримання посвідки на постійне проживання (ППП), власники нерухомості будь-якої вартості можуть подати заявку на довгострокову візу категорії D або ППП.

Другим за популярністю напрямком стала Іспанія – кількість угод зросла у 1,5 раза та становить 20% від усіх покупок росіянами в ЄС.

Основним драйвером попиту стала програма отримання ППП за інвестиції в нерухомість, яка припинить дію в першому кварталі 2025 року. На Кіпрі було здійснено 14% європейських угод із нерухомістю.

Попит на нерухомість у Португалії та Угорщині різко впав – приблизно у п'ять разів, що пов'язано з ускладненням процедур отримання ППП.

Середній чек інвестицій у нерухомість у 2024 році склав:

• $700 тис. – в Іспанії,
• $500 тис. – на Кіпрі,
• $350 тис. – у Великій Британії,
• $300 тис. – у Греції.

Як зауважили в Intermark Global, 90% покупок нерухомості в Європі здійснюються з імміграційною метою. Водночас це не завжди означає переїзд: багато покупців використовують ППП для відкриття рахунків у європейських банках, реєстрації бізнесу або спрощеного перетину кордону.

Раніше повідомлялося, що бум покупок нерухомості за кордоном, який охопив росіян після початку розв'язаної Росією війни проти України, закінчився. Так, за 2024 рік кількість таких угод знизилася майже на чверть. Покупок для переїзду за кордон за імміграційними програмами поменшало на 13%, а інвестиційних угод – на 30%. У результаті частка угод для переїзду зросла на 5 процентних пунктів, до 45%.

Раніше стало відомо, що Латвія хоче заборонити купувати житло росіянам та білорусам.

До того повідомлялося, що у Фінляндії почали частіше блокувати продаж нерухомості росіянам.

Водночас, росіяни, попри зростаючу ізоляцію країни, нарощують витрати за кордоном. Минулого року імпорт послуг за статтею "поїздки" становив $37,8 млрд.

Автор: Галина Ялівець