Ринок землі: Загальний обсяг угод перевищив 1 мільйон гектарів. Де купували найбільше?
В Україні загальний обсяг угод на ринку землі сільськогосподарського призначення перетнув позначку в 1 млн гектарів.
Про це йдеться в повідомленні Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру.
Як повідомляється, з моменту фактичного скасування мораторію на продаж сільськогосподарської землі 1 липня 2021 року та станом на 3 березня 2026 року було укладено 334,8 тис. угод купівлі-продажу земельних ділянок загальною площею 1 млн гектарів.
Ціна за гектар
Середня ціна гектара за цей період зросла на 96% в гривневому еквіваленті й на початок 2026 року склала 64,63 тис. грн, або $1,5 тис.
Де найбільше угод
За весь період функціонування ринку землі в Україні найбільша кількість угод була зафіксована:
- в Сумській (32 396),
- Полтавській (31 478),
- Вінницькій (27 970) областях.
Найнижча активність була зафіксована:
- у Волинській області (1 307),
- Рівненській (1 352),
- Запорізькій (2 479) областях.
"Обсяг залучених в ринковий обіг ділянок знаходиться в межах 3% від загальної площі сільськогосподарських земель країни, що відповідає європейським консервативним показникам. Крім цього, варто звернути увагу на те, що ринок земель жодного року не функціонував в повноцінно мирних умовах, з огляду на агресію проти України, а значить об'єми могли бути значно вищими", – зазначв голова Дежгеокадастру Дмитро Макаренко.
Окрім того, в Держгеокадастрі наголосили, що не справдився прогноз про масовий продаж земель сільськогосподарського призначення одразу після відкриття ринку чи після відкриття ринку для юридичних осіб.
Так, 1 млн гектарів, що перебувають у економічному обігу, – це лише 5,8% від раніше підмораторних земель. Переважна більшість таких земель на сьогодні знаходиться в оренді.
Попередні результати
Як повідомлялося, із січня до середини грудня 2025 року в Україні було продано 115,6 тис. земельних ділянок загальною площею понад 340 тис. га. Майже третину земель викупив бізнес.
Протягом 2024 року було продано 106,67 тис. земельних ділянок загальною площею 320,66 тис. га. Середня вартість 1 га зросла до 46 678 грн, порівняно із 38,5 тис. грн у 2023 році.
Нагадаємо, ціни на сільськогосподарську землю в Україні суттєво зросли після відкриття ринку для приватних компаній у 2024 році, вказували дослідники Центру досліджень продовольства та землекористування при Київській школі економіки (KSE Агроцентр).
Ринок землі в Україні
Ринок сільгоспземель в Україні відкрито з липня 2021 року. На першому етапі право купувати сільгоспземлі отримали лише фізособи, які є громадянами України. Вони можуть придбати до 100 га землі.
Із 1 січня 2024 року в Україні запрацював другий етап земельної реформи, відтак юридичні особи отримали можливість купувати у власність сільгоспземлі з обмеженням до 10 тис. га в одні руки. Ліміт на придбання землі для фізичних осіб також зріс до 10 тис. га зі 100 га.
Водночас, продаж державних і комунальних сільгоспземель, як і продаж її іноземцям, залишається під забороною. Переважне право купівлю ділянки належить її орендарю. Мінімальна вартість землі не може бути нижчою від її нормативно-грошової оцінки.
В Україні відкрили ринок землі начебто і добре, але для кого?, коли в країні нараховувалося 40 мільонів га землі сігосп призначення на якій жили вірніше виживали 20 мільонів українців завдякі так званій економічній політиці так званої української влади, а точніше запровадженої урядами МВФ і НБУ великої реальної % ставки коли ставки по кредитам при відсутності девальвації -25% в той самий час в ЄС і США- 5% при таких умовах українські селяни не взмозі були конкурувати і виживати не тільки з іноземними фермерами де є ще підтримка держав а і з агрохолдінгами, які де факто не є українськими, тому що вони платять податки на прибутки і позичають кошти за кордоном, під невеликій %, а здебільшого відмивають там через біржові операції зароблені на корупції в Україні і потім інвестують в свої агро монополії. А щоб узаконити монопольне становище купки мародерів при владі так звані народні депутати і Ze-президент приймають закон по якому фізичні особи мають право володіти по 10 га . землі при тому паралельно приймають закон про застосування в Україні ГМО коли в ЄС ГМО забороненно. Виникає питання якщо в Україні до війни було 40 мільонів га землі а володіти можна по 10 тис. га на 1 особу то скільки осіб замість 20 мільонів можуть жити і заробляти в Україні - відповдь- 4 тис.осіб ( 40 млн: на 10 тис. =4 тис.) а решта народу де повинна жити?- відповідь проста - так звану українську владу де не є ні одного українця не хвилює де будуть жити мільони людей - хочете продавайте свої паї а хочете ні, все рівно рано чи пізно люди помруть від забруднення пестицидів і ГМО, доречі від ГМО помруть і решта українців які мешкаю в містах- тому потрібно міняти владу поки вона не поміняла народ і нададавати не тільки допомогу сімьям полеглих захисників а і видавати кредити решті захисникам рядовогоі сержанського складу по 5-6 мільонів грн під 4-5% хай у евро для покупки 20-25 га землі і обладнання для індивідуалів і кооперативного господарства як у Нідерландах де найефективніше сільхоз виробництво не тільки сировини а і переробки щоб вони могли зі своїми сімями тут жити а не виживати тим паче вони захищали і заслужили .