Як за п’ять років зросли ціни на мікроквартири в Україні. ПЕРЕЛІК
В Україні попит та ціни на мікроквартири площею 20-30 кв. м порівняно з 2021 роком зросли в рази – як у оренді, так і в продажі, – однак ситуація відрізняється за регіонами.
Про це свідчать дані аналітики маркетплейсу OLX Нерухомість, передає Liga.net.
Медіанна вартість оренди квартири 20-30 кв. м порівняно з травнем 2021 року зросла в усіх обласних центрах, найпомітніше – в західних регіонах.
Регіони в лідерах
Серед регіонів України лідирує Івано-Франківськ, де за п'ять років медіанна вартість зросла на +217% – до 9,5 тис. грн – або більш ніж утричі.
На другому місці – Ужгород із показником +175% (11 тис. грн у травні 2026 року).
Подорожчали квартири й у Тернополі – +167%, до 8 тис. грн.
У Львові ціни зросли на 138%, до 13 тис. грн, у Рівному та Луцьку – на 100%, до 9 тис. грн, у Чернівцях – на 152%, до 8,8 тис. грн
Ціни в столиці
У Києві порівняно з травнем 2021 року медіанна оренда квартир 20-30 кв. м стала вищою на 60% і становить 12 тис. грн.
За вартістю в абсолютних цифрах столиця посідає друге місце після Львова.
Інші області
Серед міст півдня та південного-сходу України помітно зросла медіанна вартість оренди у Запоріжжі: +129%, до 8 тис. грн.
В інших містах показники менші: +70% у Дніпрі (8,5 тис. грн), +45% у Миколаєві (5,5 тис. грн), +40% в Одесі (7 тис. грн), +13% у Херсоні (4 тис. грн), +4% у Харкові (5,5 тис. грн).
Попит на оренду
Кількість відгуків на оренду квартир 20-30 кв. м порівняно з травнем 2021 року суттєво зросла в Ужгороді (+263%), Полтаві (+230%), Житомирі (+122%), Львові (+84%), Тернополі (+72%).
Зниження спостерігали лише в Дніпрі (-25%) та Херсоні (-98%).
Купівля квартир
У сегменті купівлі квартир також спостерігається тенденція до здорожчання в обласних центрах заходу України.
В Івано-Франківську порівняно з травнем 2021 року медіанна ціна стала вищою вчетверо й у травні 2026 року становить 1,7 млн грн. У Луцьку ціни складали понад 1,8 млн грн. Втричі подорожчали мікроквартири в Рівному, до 1,7 млн грн.
У Львові зростання становило 196%, до 2,4 млн грн – це найвища медіанна вартість у цьому сегменті.
У Тернополі ціни підвищилися на 186%, до 1,4 млн грн, у Хмельницькому – на 184%, до 1,4 млн грн, Ужгороді – на 151%, до 1,5 млн грн, у Чернівцях – на 148%, до 1,5 млн грн.
Серед інших міст, де зростання з 2021 року перевищує 100%, – Житомир (+133% до 1,5 млн грн), Кропивницький (+133% до 967 тис. грн), Одеса (+106% до 1,3 млн грн), Черкаси (+148% до 1,5 млн грн).
У Києві медіанна вартість купівлі квартири 20-30 кв. м становила близько 1,8 млн грн у травні 2026 року (третє місце після Львова та Луцька за ціною, що на 74% більше, ніж у травні 2021 року.
Найменші показники зростання у сегменті купівлі фіксували у Дніпрі (+65%, до 1 млн грн), Чернігові (+61% до 866 тис. грн), Сумах (+60%, до 764 тис. грн), Миколаєві (+36%, до 657 тис. грн), Харкові (+32%, до 767 тис. грн).
Знизилися ціни на мікроквартири за п'ять років лише у Херсоні: -9%, медіанна ціна у травні 2026 року становила 435 тис. грн.
Раніше повідомлялося, що в Україні в травні цього року зростали ціни на купівлю та оренду житла як у новобудовах, так і на вторинному ринку.
Також стало відомо, що на вторинному ринку Києва почали дорожчати квартири економкласу. Рієлтори пов'язують таке зростання цін із запуском програми "Житла для внутрішньо переміщених осіб із тимчасово окупованих територій", яка частиною "єВідновлення".
Ринок житла в Україні від початку повномасштабного вторгнення зріс на 246,76 тис. квартир – стільки житла було здано в експлуатацію за період із другого кварталу 2022 року до четвертого кварталу 2025 року.
