Ринок землі: У ДПС пояснили, які ділянки можна продати без сплати податків
Якщо громадянин отримав земельну ділянку у спадщину та планує її продати, у певних випадках дохід від такого продажу може не обкладатися податками.
Про це повідомляє пресслужба Державної податкової служби України
Податки не сплачуються, якщо одночасно виконуються дві умови:
- продаж здійснюється не частіше одного разу протягом календарного року;
- площа ділянки не перевищує норми безоплатної передачі, визначені земельним законодавством.
"Для успадкованої земельної ділянки не застосовується вимога щодо перебування у власності понад три роки. Тобто продати її можна одразу після оформлення права власності та за наявності підстав скористатися податковою пільгою", ‒ зазначили у ДПС.
Пільга поширюється на такі земельні ділянки:
- для ведення особистого селянського господарства – до 2 гектарів;
- для садівництва – до 0,12 гектара;
- для індивідуального дачного будівництва – до 0,10 гектара;
- для присадибних ділянок – у межах норм, визначених Земельним кодексом України.
Коли необхідно сплачувати податки
Якщо площа земельної ділянки перевищує встановлені норми або об’єкт не підпадає під дію пільги, дохід від продажу оподатковується:
- податок на доходи фізичних осіб – 5 %;
- військовий збір – 5 %.
Також слід враховувати кількість операцій з продажу нерухомості протягом року. Якщо продається вже другий об’єкт нерухомості, порядок оподаткування може відрізнятися.
Як повідомлялося, вартість сільськогосподарських земель в Україні продовжує зростати. За місяць середня ціна одного гектара підвищилася майже на 5 тис. грн, попри те що кількість угод із продажу земельних ділянок зменшилася.
Нагадаємо, Кабінет Міністрів оновив порядок проведення оцінки земельних ділянок, усунувши перекоси, які раніше призводили до заниження їх вартості та, як наслідок, скорочення надходжень до місцевих бюджетів.
