Українцям хочуть дозволити гасити житлові кредити компенсацією за знищене майно
Українцям, які втратили житло внаслідок російської агресії, пропонують розширити можливості використання державної компенсації та усунути низку процедурних і фінансових перешкод.
Про це повідомляє Судово-юридична газета.
Комітет Верховної Ради з питань економічного розвитку розглянув законопроєкт №11444, який передбачає вдосконалення механізму компенсації за пошкоджене та знищене внаслідок збройної агресії РФ нерухоме майно.
За підсумками розгляду Комітет рекомендував Верховній Раді ухвалити законопроєкт у першому читанні за основу з подальшим доопрацюванням.
Компенсацію за знищене житло пропонують спрямовувати на погашення кредиту
Одне з ключових практичних нововведень стосується розширення способів використання компенсації.
Законопроєкт передбачає можливість спрямовувати компенсацію за знищений об’єкт нерухомості на погашення кредиту, отриманого для придбання житлової нерухомості.
Це також поширюватиметься на кредити для інвестування або фінансування будівництва житла. Крім того, компенсацію пропонується використовувати для погашення кредиту на земельну ділянку, на якій розташований відповідний житловий об’єкт, а також кредиту на придбання частки у праві власності на таке майно.
Покупців житла за компенсацію хочуть звільнити від пенсійного збору
Ще одна запропонована зміна стосується витрат громадян, які постраждали від російської агресії. Законопроєкт передбачає скасування збору на обов’язкове державне пенсійне страхування для громадян України, які купують нерухомість із використанням компенсації за знищений об’єкт.
Таким чином, у разі остаточного ухвалення цієї норми отримувачам компенсації не доведеться витрачати частину власних коштів на сплату відповідного збору під час придбання нового житла.
Для житла на непридатних для життєдіяльності територіях пропонують скасувати обстеження
Окремі зміни стосуються нерухомості, фізичне обстеження якої неможливо або недоцільно проводити через ситуацію на відповідній території.
Законопроєкт пропонує скасувати обов’язкове обстеження об’єктів нерухомості, розташованих на територіях, непридатних для життєдіяльності.
Це має спростити процедуру отримання компенсації, оскільки чинна вимога щодо обстеження може фактично унеможливлювати подальший розгляд питання щодо майна, доступ до якого обмежений.
Компенсаційні кошти хочуть захистити від арешту
Крім того, законопроєкт передбачає захист цільових компенсаційних коштів від арешту, спрощення процедур отримання компенсації за пошкоджене майно та оптимізацію роботи Державного реєстру майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів і диверсій, спричинених російською агресією.
Нагадаємо, минулого тижня в межах державної програми доступного іпотечного кредитування "єОселя" українцям видали 117 нових кредитів на загальну суму 258,6 млн грн.
У червні 2026 року критеріям програми компенсацій "єВідновлення" відповідали 26,8% оголошень про продаж житла в Україні. Водночас лише 8,8% пропозицій на ринку нерухомості відповідали вимогам пільгової іпотеки "єОселя".
Читайте також: Українцям нагадали про податок на приватизовані кімнати у гуртожитках
