АРМА відхилило кандидатуру переможця на управління київським ТРЦ "Гулівер". Які порушення виявлено?
Агентство з розшуку та менеджменту активів відхилило кандидатуру учасника аукціону на управління ТРЦ "Гулівер", Так, за результатом перевірки поданої документації ТОВ "БК "Міленіум" було виявлено ряд невідповідностей тендерної пропозиції.
Про це йдеться в повідомленні АРМА.
Раніше пропозиція учасника була визнана платформою "Прозорро" найбільш економічно вигідною і водночас визнана аномально низькою ціновою пропозицією, але виявлені порушення тендерної документації так і не було усунено учасником у відведений 24-годинний термін.
Зокрема, АРМА було встановлено порушення антикорупційного законодавства.
Директор ТОВ "БК "Міленіум" у період, за який подано підтверджуючі документи, з метою виконання вимог тендерній документації, одночасно перебував на державній службі та здійснював комерційну діяльність від імені цього підприємства, не маючи на це будь-яких законних повноважень.
"Це є прямим порушенням статті 25 закону України "Про запобігання корупції". Про вказане буде поінформовано відповідні органи", – зазначили в АРМА.
Окрім того, була виявлена можлива недостовірність освітніх документів. Так, диплом про освіту, наданий керівником компанії, не міститься в жодному офіційному реєстрі, що ставить під сумнів його автентичність.
До того ж надані в тендерній документації договори мають системні порушення щодо порядку їх підтвердження, а також відсутній належний кадровий кваліфікований склад працівників.
Також фінансова діяльність компанії, починаючи з другого півріччя 2022 року, потребує додаткової перевірки через наявні сумніви в її прозорості.
В АРМА заявили, що наступним кроком буде розгляд документів учасника, який посів друге місце на аукціоні – консорціуму "Управляюча компанія "Еспланада", що запропонував 0,35% винагороди за управління. Наразі розпочнеться перевірка документів цього учасника.
Як повідомлялося, 10 січня цього року АРМА обрало компанію-управителя ТРЦ Gulliver у центрі Києва. Тоді за результатами конкурсу перемогла ТОВ "БК "Міленіум", яка запропонувала 0,15% винагороди за управління.
У квітні минулого року Київський апеляційний суд задовольнив клопотання прокурора і наклав арешт на майно ТОВ "Три О", зокрема торговельно-офісний комплекс "Гулівер" у Києві загальною площею 151,8 тисячі квадратних метрів. Це клопотання подане в межах розслідування детективів Бюро економічної безпеки, які у 2023 році повідомили про підозру генеральній директорці фірми "Три О" Ірині Круппі в ухиленні від сплати податків на суму 146 млн грн.
У червні Шевченківський районний суд міста Києва за клопотанням Офісу генпрокурора передав майно ТРЦ Gulliver в управління АРМА. У пресслужбі ТРЦ тоді повідомляли про намір власника оскаржити рішення суду в апеляційній інстанції.
У жовтні відібрана АРМА компанія оцінила ТРЦ Gulliver у 7,6 млрд грн.
Кому належить МФК "Гуллівер" у Києві
Раніше журналісти програми "Схеми" підтвердили причетність бізнесмена Віктора Поліщука до МФК "Гуллівер". Сам Поліщук раніше публічно заперечував, що є власником "Гуліверу". Офіційно торгівельно-розважальним та бізнес-центром керує його дружина Лілія Різва, а формальним власником компанії "Три О" (юридична назва комплексу) в реєстрі вказаний її двоюрідний брат.
Втім, журналісти отримали договір поруки за кредитами на будівництво ТРЦ, підписаний самим Поліщуком. Згідно з документом, Віктор Поліщук справді особисто поручився повернути держбанкам щонайменше $207 млн у разі, якщо компанія "Три О" порушить свої зобов'язання перед "Ощадбанком" та "Укрексімбанком".
Станом на 2024 рік він заборгував цим банкам близько 14 млрд грн. Однак державні банки замість спроб стягнути кошти чи нерухомість надають фірмі Поліщука щедрі розстрочки.
Остання реструктуризація з суттєвими поступками перед структурами Поліщука щодо умов кредиту відбулась вже за часів Зеленського – у 2020 році. Вона передбачає відтермінування погашення боргів ще на чверть століття – аж до 2044 року. При цьому процентну ставку по кредиту знизили майже втричі – вона тепер складає лише 3,65% річних як у гривні, так і доларах.
Втім, попри такі пільгові умови для власника "Гуліверу", з початку 2022 року він взагалі припинив повертати гроші державі. Щомісячні виплати поновилися лише у 2023 році, і те не в повному обсязі.
На початок 2024 року власник "Гуліверу" протермінував план погашення боргу на близько 500 млн грн із загальних 14 млрд грн, які він ще має повернути "Ощадбанку" та "Укрексімбанку".
