"Побив рекорд за кількістю скарг": АРМА може провести новий конкурс на управителя столичним ТРЦ "Гулівер"
Конкурс на управління столичним ТРЦ "Гулівер" встановив рекорд за кількістю скарг. Так, перших двох кандидатів Національне агентство з розшуку та управління активами відхилило за результатами перевірки. Якщо ж третій претендент – ТОВ "Алакор Сіті" – також не пройде перевірку, буде проведено новий конкурс.
Про це розповіла очільниця АРМА Олена Дума в інтерв'ю LIGA.net.
"Якщо говорити про ТРЦ "Гулівер", то саме цей актив реально побив рекорд. По ньому було 16 скарг щодо кваліфікаційних вимог, 13 із яких вистояли на нашу користь. Три з них ми врахували. І далі вже відбувався сам конкурс, на який подалися три заявники, і всі вже перевірено. Перший, "Міленіум", подавав скаргу до АМКУ, який підтримав повністю позицію АРМА. Другий відхилений учасник також подав скаргу, але рішення щодо неї ще немає", – сказала Дума.
Якщо ж третій претендент також не пройде перевірку, то, за словами Думи, буде проведено новий конкурс.
Вона також наголосила на необхідності скорочення термінів таких процедур.
"Ми створили прозорі умови. Але водночас це дало можливість всім охочим брати участь і кожному учаснику оскаржувати дії один одного. Розгляд скарги в АМКУ триває 25 днів. Отож, я пропонувала це в профільному комітеті, і тоді мене голова комітету підтримувала. Ми навіть розробили зміни до закону про захист економічної конкуренції, щоби цей термін скоротити", – пояснила Дума.
За її словами, оцінка ТРЦ "Гулівер" становить 7,6 млрд грн, що є ринковою ціною. Водночас вона зазначила, що закон дозволяє оскаржувати результати оцінки у суді, проте ніхто цього не зробив.
"Хай ті, хто "говорить" про занижену ціну, зроблять іншу оцінку та нададуть її, але ж за весь цей час інших оцінок не виникло. Вже минуло багато часу, але ніхто Звіт про оцінку так і не оскаржив у суді. Отже, хто "говорить", хай йде до суду, і коли буде позов, ми його навіть опублікуємо – наші дії прозорі", – підкреслила Дума.
Також вона повідомила, що АРМА отримало фінансову звітність "Гуліверу" (ТОВ "Три О") від Державної податкової служби. Вона засвідчує, що облікова вартість основних засобів компанії значно менша за оцінку ТРЦ "Гулівер".
Окремо керівниця АРМА прокоментувала питання кредитної заборгованості, під яку нібито передавався актив. Вона пояснила, що АРМА зверталося до "Ощадбанку" за копією кредитного договору, проте не отримало його. Водночас Верховний суд вже встановив, що кредитні зобов'язання боржника не мають впливу на тендерну документацію АРМА.
"Тому що коли хтось бере кредити і вважає, що арештований актив має відпрацьовувати цей кредит, погашати відсотки, то це не так. Арештований актив у рамках кримінального провадження має працювати на державу", – зауважила Дума.
Вона також уточнила, що ні корпоративні права, ні грошові кошти, ні інше майно ТОВ "Три О" не передавалися АРМА в управління, а отже, боржник сам має відповідати за свої борги.
Що відомо про вибір управителя для ТРЦ "Гулівер"
Як повідомлялося, в середині лютого цього року АРМА відхилило кандидатуру другого учасника аукціону на управління ТРЦ "Гулівер" у Києві.
у січні АРМА відхилило кандидатуру учасника аукціону на управління ТРЦ "Гулівер". Так, за результатом перевірки поданої документації ТОВ "БК "Міленіум" було виявлено ряд невідповідностей тендерної пропозиції. Зокрема, було встановлено порушення антикорупційного законодавства та можлива недостовірність освітніх документів.
У квітні минулого року Київський апеляційний суд задовольнив клопотання прокурора і наклав арешт на майно ТОВ "Три О", зокрема торговельно-офісний комплекс "Гулівер" у Києві загальною площею 151,8 тисячі квадратних метрів. Це клопотання подане в межах розслідування детективів Бюро економічної безпеки, які у 2023 році повідомили про підозру генеральній директорці фірми "Три О" Ірині Круппі в ухиленні від сплати податків на суму 146 млн грн.
У червні Шевченківський районний суд міста Києва за клопотанням Офісу генпрокурора передав майно ТРЦ Gulliver в управління АРМА. У пресслужбі ТРЦ тоді повідомляли про намір власника оскаржити рішення суду в апеляційній інстанції.
У жовтні відібрана АРМА компанія оцінила ТРЦ Gulliver у 7,6 млрд грн.
Кому належить "Гулівер" у Києві
Раніше журналісти програми "Схеми" підтвердили причетність бізнесмена Віктора Поліщука до МФК "Гулівер". Сам Поліщук раніше публічно заперечував, що є власником "Гуліверу". Офіційно торгівельно-розважальним та бізнес-центром керує його дружина Лілія Різва, а формальним власником компанії "Три О" (юридична назва комплексу) в реєстрі вказаний її двоюрідний брат.
Втім, журналісти отримали договір поруки за кредитами на будівництво ТРЦ, підписаний самим Поліщуком. Згідно з документом, Віктор Поліщук справді особисто поручився повернути держбанкам щонайменше $207 млн у разі, якщо компанія "Три О" порушить свої зобов'язання перед "Ощадбанком" та "Укрексімбанком".
Станом на 2024 рік він заборгував цим банкам близько 14 млрд грн. Однак державні банки замість спроб стягнути кошти чи нерухомість надають фірмі Поліщука щедрі розстрочки.
Остання реструктуризація з суттєвими поступками перед структурами Поліщука щодо умов кредиту відбулась вже за часів Зеленського – у 2020 році. Вона передбачає відтермінування погашення боргів ще на чверть століття – аж до 2044 року. При цьому процентну ставку по кредиту знизили майже втричі – вона тепер складає лише 3,65% річних як у гривні, так і доларах.
Втім, попри такі пільгові умови для власника "Гуліверу", з початку 2022 року він взагалі припинив повертати гроші державі. Щомісячні виплати поновилися лише у 2023 році, і те не в повному обсязі.
На початок 2024 року власник "Гуліверу" протермінував план погашення боргу на близько 500 млн грн із загальних 14 млрд грн, які він ще має повернути "Ощадбанку" та "Укрексімбанку".
