Вплив війни на Близькому Сході: Ціни на житло в Дубаї знизилися вперше з часів пандемії

Ціни на житло в Дубаї (ОАЕ) в березні цього року впали на 5,9% порівняно з попереднім місяцем, знизившись уперше з пандемійногоо 2020 року.

Як пише Bloomberg, ці дані свідчать про безпосередній вплив конфлікту на Близькому Сході на нерухомість у Дубаї.

Місто покладалося на свій статус безподаткового притулку, щоб залучити експатріантів та іноземний капітал на свій ринок нерухомості – і цей приплив допоміг цінам на житло відновитися після тривалого спаду та злетіти більш ніж на 70% з 2020 року.

Вартість продажів житла в Дубаї за березень упала майже на п'яту частину – до 37,2 млрд дирхамів ($10,1 млрд) порівняно з лютим, а кількість транзакцій знизилася приблизно до 13 тис із майже 16 тис.

"Ринок не повернеться одразу до того, що було раніше, і ми вважаємо, що відбудеться пом'якшення цін. Ми очікуємо, що попит постраждає, оскільки є ймовірність, що населення не зростатиме тими темпами, що й останні роки"", – сказав головний виконавчий директор дубайського брокера Betterhomes Луї Гардінг.

Утім, компанії нерухомості, що котируються в Дубаї, вже відновлюються після падіння, яке спостерігалося після початку війни в Ірані 28 лютого. Акції Emaar Properties PJSC, найбільшого забудовника Дубая, зросли приблизно на 16% з мінімуму середини березня.

Експати становлять понад 85% населення ОАЕ.

Більше новин у Telegram-каналі Бізнес Цензор

Як повідомлялося, на початку березня в Дубаї та інших великих торгових центрах Близького Сходу багато магазинів зачинилися або працювали з мінімальним штатом, оскільки ескалація конфлікту в регіоні спричинила хаос для бізнесу та подорожей.

На початку квітня стало відомо, що фондовий індекс Дубая показав найвищий приріст за понад 10 років після того, як США та Іран домовилися про двотижневе припинення вогню.

Автор: Галина Ялівець