Держмолодьжитло цього року збільшить кількість іпотечних кредитів для переселенців у півтора раза. Звідки візьмуть гроші?
Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву (Держмолодьжитло) цього року виділить понад 1500 пільгових іпотечних кредитів для внутрішньо переміщених осіб, що в півтора раза більше, ніж торік, коли кредити отримали 976 людей.
Про це повідомила заступниця голови правління фонду Ельвіра Левченко, передає Liga.net.
Звідки візьмуть гроші
Левченко розповіла, що збільшення кількості кредитів стало можливим завдяки збільшенню фінансування програми "Житлові приміщення для ВПО".
Реалізація програми відбувається згідно з постановою Кабміну №451 щодо надання пільгових іпотечних кредитів внутрішньо переміщеним особам за рахунок коштів грантів.
"Фонд отримав два додаткові гранти. Завдяки чому фінансування програми цього року зросло до 75 млн євро. Тоді як торік це було 25 млн євро, утричі менше", – пояснила Левченко.
Зокрема, це кошти німецького банку KfW, Банку розвитку Ради Європи, а також місцеві програми фінансування житлової програми для переселенців.
Загальний обсяг залученого міжнародного фінансування вже перевищує 125 млн євро.
Житло для переселенців
Держмолодьжитло за рахунок грантових коштів реалізує проєкти житлової програми для переселенців, де надає кредити й за рахунок револьверного фонду формує додатковий капітал і надає кредити.
Участь у програмі можуть взяти переселенці, які не мають житла на підконтрольній Україні території, раніше не отримували від держави компенсацій або пільгових кредитів на житло, можуть підтвердити платоспроможність та погоджуються на перевірку кредитної історії.
Умови програми
За цією програмою умови для переселенців кращі, ніж за програмою "єОселя", де діє пільгова ставка 7% річних.
Лише у випадках, якщо ВПО належить до таких пільгових категорій, як військовий, або проживає на прифронтових територіях, ставка може бути 3% річних.
Так, програма "Житлові приміщення для ВПО" передбачає:
- відсоткову ставку 3% річних;
- термін кредитування до 30 років;
- житлова площа – до 52,5 кв. м для сім'ї з 1-2 осіб та додатково 21 кв. м на кожного наступного члена сім'ї;
- житло має мати не більше 50 років тому або реконструйоване не більше 35 років тому й не розташоване на тимчасово окупованій території чи в районі бойових дій;
- кандидатів визначають рандомно – шляхом випадкової комп'ютерної вибірки.
Скільки кредитів видано
Протягом двох етапів реалізації програми, із 2021 до 2025 року, було надано 1053 кредити.
Загальна сума фінансування за п'ять років від уряду Німеччини склала 42,5 млн євро, тож грант використано в повному обсязі.
"Загалом сьогодні фінансування іноземних партнерів складає 96% для програм Держмолодьжитло", – наголосила Левченко.
Вона нагадала, що 14 квітня Держмолодьжитло провело 25 етап відбору кандидатів для отримання пільгового іпотечного кредиту в межах програми. Було відбрано 225 осіб, а видача кредитів відбудеться через 30 днів.
Як повідомлялося, на початку березня Україна та Німеччина підписали угоду про про реалізацію проєкту пільгового іпотечного кредитування для внутрішньо переміщених осіб.
Нагадаємо, понад 2,3 тис. українців у 2025 році було забезпечено житлом у межах державних програм пільгового іпотечного кредитування та низки регіональних житлових програм.
До того повідомлялося, що програми Міністерства соціальної політики, сім'ї та єдності України, спрямовані на забезпечення житлом внутрішньо переміщених осіб, в 2026 році задовольнять потреби понад 41 тис. осіб.
Наприкінці минулого року Кабінет Міністрів доручив використати арештовану нерухомість, передану за рішеннями судів в управління Нацагентства з розшуку та менеджменту активів (АРМА), для розміщення внутрішньо переміщених осіб.
Наприкінці листопада Міністерство розвитку громад та територій оголосило про початок прийому заяв від територіальних громад на участь в експериментальному проєкті зі створення Фонду муніципального (соціального) орендного житла.
Проєкт передбачає будівництво соціального житла, що перебуватиме у власності громад, і здаватиметься в оренду за пільговими цінами внутрішньо переміщеним особам, ветеранам, рідним загиблих захисників, вчителям, лікарям та працівникам критичної інфраструктури.
Для фінансування пілотної фази проєкту планується по 50 млн євро кредитних коштів і грантового фінансування від Європейського інвестиційного банку (ЄІБ) та Єврокомісії.
