Попит на новобудови в Україні зростає: де будують найбільше та як змінилися ціни. ІНФОГРАФІКА
Попри повномасштабну війну, первинний ринок житла в Україні поступово відновлюється. З березня 2022 року в експлуатацію ввели 683 житлові комплекси, що охоплюють 1 339 секцій.
Про це повідомляє "Мінфін" з посиланням на дослідження Dim.ria.
Де і яке житло будують зараз в Україні?
У липні 2026 року в Україні триває будівництво 2 775 проєктів.
Найбільша кількість житлових комплексів зосереджена у:
- Київській області (без Києва) ‒ 21,3%;
- Києві ‒ 11,2%;
- Одеській області ‒ 10,9%;
- Львівській області (без Львова) ‒ 8,5%;
- Івано-Франківській області ‒ 7,1%.
Найбільшу частку становить житло комфорт-класу ‒ 51,9%. На бізнес-клас припадає 20,1%, на економ-клас ‒ 6,2%. Ще 21,8% складають об'єкти преміум-класу, таунхауси та котеджі.
Такий розподіл є типовим для більшості регіонів країни. Водночас у Львові переважає житло бізнес-класу, частка якого сягає 40,6%, тоді як комфорт-клас займає 30,3%.
Найвища частка новобудов, що доступні за державними програмами "єОселя" та "єВідновлення", зафіксована у Полтавській (79%), Вінницькій (51%), Дніпропетровській (47%), Закарпатській (47%), Київській (46%) та Львівській (45%) областях.
Водночас у прифронтових і прикордонних регіонах ‒ Чернігівській, Сумській, Харківській, Запорізькій, Херсонській та Миколаївській областях ‒ таких пропозицій на первинному ринку немає.
Де українці найчастіше шукають новобудови?
Найбільший інтерес до новобудов українці виявляють у Києві, на який припадає 16,7% усіх пошукових запитів щодо первинного житла. Далі йдуть Львів (12%), Вінницька область (8,6%), Київська область (7,2%), Тернопільська область (7,1%) та Хмельницька область (6,4%).
Найменше пошукових запитів припадає на Сумську (0,2%), Запорізьку (0,2%), Кіровоградську (0,3%), Чернігівську (0,5%) та Миколаївську (0,6%) області.
Новобудови, доступні за державними програмами, найчастіше шукають у Києві, який формує 22,2% усіх відповідних пошукових запитів. Також високий попит спостерігається у Вінницькій (12,6%), Київській (12,3%), Одеській (8,2%) та Хмельницькій (7,4%) областях.
Як змінилися ціни на новобудови?
Найбільше за останній рік середня вартість квадратного метра на первинному ринку зросла у:
- Івано-Франківській області ‒ +20% (ціна у липні 2026 року ‒ $1 089/м²);
- Вінницькій області ‒ +17% (ціна у липні 2026 року ‒ $1 072/м²);
- Львівській області (без урахування Львова) ‒ +17% (ціна у липні 2026 року ‒ $1 055/м²);
- Житомирській області ‒ +16% (ціна у липні 2026 року ‒ $923/м²);
- Тернопільській області ‒ +16% (ціна у липні 2026 року ‒ $834/м²).
Як повідомлялося, в Україні у більшості областей суттєво зріс попит на придбання приватних будинків.
Нагадаємо, за останній рік середня вартість приватних будинків у передмісті Києва збільшилася на 15% ‒ зі $100 тис. до $115 тис.
Читайте також: У Раді вважають, що 140 мільйонів євро від ЄС не покриють усі потреби українців, які втратили житло
