Мінімальний податок на сільгоспземлі: податкова роз’яснила умови розрахунку для аграріїв
Мінімальне податкове зобов’язання – це гарантований мінімальний розмір податку, який власники та орендарі мають сплатити за використання сільськогосподарських земель.
Про це повідомляє Державна податкова служба України.
Податок визначається щодо кожної ділянки окремо.
У разі зміни власника чи орендаря протягом року мінімальне податкове зобов’язання розраховується пропорційно періоду користування.
Якщо ділянкою користуються без офіційного договору та державної реєстрації, сплачувати мінімальне податкове зобов’язання зобов'язаний її власник.
Формула розрахунку та мінімальні ліміти
Для ділянок із проведеною нормативною грошовою оцінкою мінімальне податкове зобов’язання розраховується за формулою: нормативною грошовою оцінкою ділянки з урахуванням індексації, помножена на коефіцієнт 0,057 та на кількість місяців користування, поділену на 12.
Під час воєнного стану річна сума мінімального податкового зобов’язання не може бути меншою за встановлені ліміти:
- 700 грн за 1 га – загальний мінімальний рівень;
- 1 400 грн за 1 га – для ділянок, де частка ріллі становить від 50%.
Мінімальні ліміти (700 грн та 1 400 грн) не застосовуються до земель, розташованих на територіях можливих бойових дій або тимчасової окупації.
Правила декларування
Мінімальне податкове зобов’язання передбачає порівняння розрахованого значення зі сплаченими податками, зборами та витратами на оренду.
До сплати нараховується лише різниця, якщо сума податків виявиться меншою за мінімальне податкове зобов’язання.
Відображення мінімального податкового зобов’язання у звітності:
- платники єдиного податку третьої групи подають розрахунок у спеціальному додатку до декларації;
- платники єдиного податку четвертої групи подають розрахунок у Додатку 3 до податкової декларації.
Нагадаємо, 1 червня Кабінет Міністрів оновив порядок проведення оцінки земельних ділянок, усунувши перекоси, які раніше призводили до заниження їх вартості та, як наслідок, скорочення надходжень до місцевих бюджетів.
Вартість землі
Як повідомлялось, вартість сільськогосподарської землі в Україні продовжує зростати. За місяць середня ціна одного гектара збільшилася майже на 5 тис. грн, хоча обсяги продажів земельних ділянок скоротилися.
Зокрема середня ціна сільськогосподарської землі в Україні за перші чотири місяці 2026 року становила 56,6 тис. грн за гектар, що на 12,9% перевищує показник за аналогічний період минулого року.
Крім того, Кабінет Міністрів оновив порядок оцінки земельних ділянок, усунувши дисбаланси, які раніше спричиняли заниження їхньої вартості та, відповідно, скорочення надходжень до місцевих бюджетів.
