На рынке сельскохозяйственных земель ажиотаж отсутствует,- Госгеокадастр
Как передает Цензор.НЕТ, со ссылкой на Укринформ, об этом заявил первый заместитель председателя Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра Анатолий Мирошниченко.
В первые дни функционирования рынка, пояснил Мирошниченко, наблюдался определенный ажиотаж - необходимо было предоставлять нотариусам доступ к сведениям Государственного земельного кадастра для проверки ограничений по приобретению земель "в одни руки". Тогда количество обращений нотариусов составляла около тысячи в день.
"Эта ситуация была ожидаемой, и Госгеокадастром совместно с ГП "Центр Государственного земельного кадастра" был разработан упрощенный (электронный) (порядок - ред.) доступа, а также привлечены к обработке заявок нотариусов дополнительные работники..." - отметил первый заместитель председателя ведомства.
По его словам, это позволило оперативно обрабатывать заявления в срок, которыйв большинстве случаев не превышал рабочего дня.
С 1 июля в Госргеокадастр с заявлениями предоставить доступ к сведениям Госземкадастра обратились 4288 нотариусов, подавших 4806 заявлений. Из них согласовано 4242 заявления, отказано - 558.
Теперь ажиотажа на рынке земли не наблюдается, считает руководитель.
Он подчеркнул, что "мониторинг земель показал отсутствие ажиотажа на рынке земель сельскохозяйственного назначения, а также отсутствие существенного изменения динамики рынка по сравнению с периодом до 1 июля 2021".
"Также мониторинг позволил выявить, что по состоянию на 1 июля более ста юридических лиц и более тысячи физических лиц владели более ста гектарами земель сельскохозяйственного назначения, многие из них - более тысячей гектаров. С 1 июля 2021 такая концентрация земель сельскохозяйственного назначения становится невозможной", - акцентировал Мирошниченко.
А случилось ровно то, что и должно было случиться - никому не нужна земля в воюющей, технологически отсталой, инвестиционно непривлекательной, коррумпированной стране. Несколько сот сделок на пару тысяч гектаров за месяц - это в стране, чья территория составляет 60,3 млн. га (ну, ок, -7% оккупированных земель и ещё минус, что не все же земли сельхоз, а где-то 27 млн. га из-под моратория вынули) просто смешно, это мелочи. Это реально дали возможность продать имущество тем, кто давно этого хотел и в силу жизненных обстоятельств это сделал (типа уезжаю за границу, или переселяюсь в город, или бабка в селе умерла, а земля осталась и т.п., земля мне больше не нужна, дайте денег).
Всех этих уродов, которые на 20+ лет заморозили имущество людей и ничего не разрешали с ним сделать (а кому-то не хватило денег на операцию, кому-то на бизнес, кому-то на образование, кому-то на уехать), надо судить и садить. Большевики хреновы. А Юле и прочим "рятувальникам народу", которые митинги под парламентом собирали "не дамо продати землю" - в лицо плюнуть . . .
Там ЕвроСоюз, НАТО, инвестиционный климат, нормальные правила игры, потому там и 11 тыс. евро.
А тут война, дикие ставки по кредитам, рейдеры, коррупционеры, отсутствие нормальной инфраструктуры - тут любой сопоставимый актив стоит на порядок меньше, чем в ЕС, просто из-за локации, что это в Украине.
За копейки может кто и возьмёт, и то подумает, зачем, и не прогадает ли. Налоги высокие, люди ленивые и воруют, государство бюрократизированно и неповоротливо, инфраструктура убитая, внутреннего рынка нет (все бедные), на внешний просто так не пролезешь (пошлины, квоты, конкуренты и опять-таки инфраструктура для вывоза продукции).
В ближайшие лет 5 очередь за украинскими землями стоять не будет. А там - зависит от динамики политической и экономической ситуации. Если всё наладится, может спрос и появится. А если нет (вероятнее), то будет вяленьким, только энтузиасты будут работать с землёй.