Ринок землі в Україні продовжує активно розвиватися, привертаючи увагу інвесторів та законодавців. Однією з головних тем залишаються аукціони з суборенди державних земель тривалістю 25 років, які проводяться ТОВ "Державний земельний банк". Це відкриває нові можливості для садівництва та багаторічних насаджень у нашій країні. Протягом трьох років функціонування ринку вже продано 3% сільськогосподарських земель, а їх вартість значно зросла, перевищивши 54 тис. грн за гектар. На тлі цього земельна корупція не вщухає: НАБУ та САП викрили численні схеми одержання хабарів за оцінювання ділянок. Президент Зеленський підписав закон, що посилює права добросовісних набувачів землі, вносячи суттєві зміни до цивільного законодавства України. Також актуальним залишається питання забезпечення ЗСУ земельними ділянками, що підвищує стратегічну безпеку та підготовку країни.

Як функціонує ринок землі в Україні зараз?

Останні три роки ринок землі в Україні значно активізувався. Було продано або куплено близько 3% від загального обсягу сільськогосподарських угідь. Вартість цих земель постійно зростає, пов'язано це з високим попитом та обмеженою пропозицією.

Які проблеми існують з оцінкою земельних ділянок в Україні?

Основні проблеми пов'язані із земельною корупцією. НАБУ та САП розкрили схеми одержання хабарів за підготовку звітів про грошову оцінку землі. Це створює викривлене регулювання ринку та перешкоджає чесному обігу земель.

Які зміни у законодавстві стосуються прав на землю?

Нові законодавчі ініціативи передбачають захист прав добросовісних набувачів землі шляхом зміни норм Цивільного кодексу України. Це вплине на можливість миттєвого відчуження землі та підвищить правову безпеку угод.

До чого призвело відкриття ринку землі в Україні?

Відкриття ринку призвело до зростання цін на землю та збільшення кількості угод. Земля стає привабливою інвестицією, що стимулює розвиток аграрного сектору та залучення іноземних інвесторів.

Яку роль відіграють земельні аукціони в Україні?

Земельні аукціони, організовані ТОВ "Державний земельний банк", дозволяють державі ефективніше управляти сільськогосподарськими землями. Вони надають можливість розвивати довготривалі сільськогосподарські проєкти і залучають інвесторів до стійкого економічного зростання.

Що відомо про суборенду державних земель в Україні?

Україна активно використовує механізми суборенди державних земель для підвищення економічної віддачі. Нещодавно на аукціонах були виставлені великі площі землі для багаторічного садівництва, результатами яких стали значні надходження до бюджету країни та розвиток аграрного сектору.

Як корупція впливає на земельний ринок України?

Корупційні схеми негативно впливають на прозорість угод та оцінку земель. Ці проблеми створюють перепони для іноземних інвесторів та обмежують розвиток ринку, викликаючи соціальне незадоволення та підриваючи довіру до державних інституцій.

докладніше

Новини земля

Аграріям цього року планують повернути 65 тисяч гектарів розмінованих сільгоспземель Аграріям цього року планують повернути 65 тисяч гектарів розмінованих сільгоспземель. Торік було в 4 рази більше В Україні на 2025 рік в межах контрольованої частини держави заплановано першочергово розмінувати 65 тис. га сільгоспземель, із яких на майже 20%, тобто на 11,6 тис. га, проведено моніторинг і розмінування, і землі повернуто аграріям.  758 0

сад В Україні оголосили перші аукціони з суборенди держземель під садівництво на 25 років ТОВ "Державний земельний банк" виставив на торги державні сільськогосподарські землі для вирощування багаторічних насаджень зі строком суборенди 25 років. 36 0

земля Земельна корупція: НАБУ викрило схему одержання хабарів за оцінку ділянок Національне антикорупційне бюро (НАБУ) та Спеціалізована антикорупційна прокуратура (САП) викрили та припинили схему одержання хабарів за підготовку звітів про експертну грошову оцінку землі та позитивної рецензії на такі звіти. 47 0

В Україні за три роки продали або купили 3% від загального обсягу сільгоспземель Ринок землі: В Україні за три роки продали або купили 3% від загального обсягу сільгоспземель За три роки функціонування ринку землі в Україні купили або продали близько 3% від загального обсягу сільськогосподарських угідь. Вартість землі зросла з 34 тис. грн до 54 тис. грн за гектар.  281 0 Раніше у тренді: Ринок землі

Мер Львова закликав зупинити "найбільшу земельну аферу за останні десятиліття" Забудова біля аеропорту: Мер Львова закликав зупинити "найбільшу земельну аферу за останні десятиліття" Мер Львова Андрій Садовий закликав депутатів Львівської районної ради негайно зупинити "найбільшу земельну аферу за останні десятиліття". 2 392 4

гривня,гроші Доходи місцевих бюджетів із початку року зросли на 18 мільярдів. У яких регіонах найбільші надходження Упродовж першого кварталу 2025 року до загального фонду місцевих бюджетів надійшло 120 млрд грн, що на 18,4 млрд грн більше, ніж за аналогічний період минулого року. 773 2

Зеленський підписав закон пр ообмеження позовної давності для повернення землі державі Зеленський підписав скандальний закон, який обмежує можливість повертати вкрадену землю державі Президент Володимир Зеленський підписав закон "Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача". 82 821 17

мер Києва Кличко Віталій Київрада хоче повернути громаді земельні ділянки по "земельній справі" Київська міська рада планує ухвалити рішення про повернення у користування громади земельних ділянок, які фігурують в резонансній "земельній справі". 90 0 Раніше у тренді: Чисте місто

земля Місцеві бюджети за два місяці отримали плати за землю на понад 6,6 мільярда Упродовж січня-лютого 2025 року місцеві бюджети отримали понад 6,6 млрд грн плати за землю, що на 13 %, або на 0,75 млрд грн більше, ніж за аналогічний період минулого року. 66 0

Надходження від податків за землю в Україні за рік зросли на 13% Надходження від податків за землю в Україні за рік зросли на 13%. Хто сплатив найбільше? Протягом січня-лютого 2025 року місцеві бюджети України отримали понад 6,6 млрд грн плати за землю. Платники спрямували на розвиток своїх громад на 13%, або на 0,75 млрд грн, більше, ніж у відповідний період минулого року, коли надходження склали 5,85 млрд грн. 679 0

Рада спростила примусове вилучення землі і нерухомості на Закарпатті Рада повторно ухвалила закон про примусове вилучення землі і нерухомості у громадян та бізнесу на Закарпатті Верховна Рада повторно ухвалила закон "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо використання земельних ділянок для розбудови цифрової інфраструктури". 22 177 19

Рада обмежила строки позовної давності для повернення нерухомості у державну власність Рада заборонила повертати державі землю і нерухомість, незаконно передану у приватну власність понад 10 років тому Верховна Рада ухвалила закон "Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача". 61 594 22

Кличко повідомив про звільнення в КМДА Справа "смотрящого за Києвом" Комарницького: Кличко повідомив про звільнення в КМДА Київський міський голова Віталій Кличко анонсував звільнення посадовців Київської міської державної адміністрації, які раніше отримали підозри у справі про корупційну схем виділення столичної землі. 188 0

земля,апк Найбільшу ділянку "Земельного банку" здали в суборенду за 75 мільйонів "Земельний банк" провів повторний аукціон із суборенди ділянки в Кіровоградській області площею 3,97 тис. га. Переможець сплачуватиме до бюджету 75,4 млн грн на рік. 109 0

В Україні стартує прийом заявок на субсидію для аграріїв на одиницю оброблюваних угідь В Україні стартує прийом заявок на субсидію для аграріїв на одиницю оброблюваних угідь Із 12 лютого розпочнеться прийом заявок на бюджетну субсидію на одиницю оброблюваних угідь сільськогосподарського призначення (1 гектар) для провадження сільськогосподарської діяльності. 58 0

Українці торік у 1,5 раза частіше купували землю, ніж житло Українці не поспішають вкладатися в житло: Землю торік купували у 1,5 раза частіше Упродовж 2024 року нотаріуси засвідчили 452 217 договорів щодо купівлі-продажу нерухомості, що на 12% більше, ніж роком раніше, але на 28% менше, ніж до повномасштабного вторгнення РФ. 826 2

Керівник військової адміністрації Києва зацікавився схемами із столичною землею Призначений Зеленським керівник військової адміністрації Києва зацікавився схемами із столичною землею Начальник Київської міської військової адміністрації (МВА) Тимур Ткаченко хоче перевіряти всі земельні угоди, які ухвалюють органи місцевого самоврядування. 1 774 4

Суд обрав запобіжні заходи учасникам злочинної організації Комарницького Суд обрав запобіжні заходи учасникам злочинної організації "смотрящего за Києвом" Комарницького Суд обрав запобіжні заходи учасникам злочинної організації столичного бізнесмена Дениса Комарницького. Зокрема, йдеться про одного із заступників мера Києва Петра Оленича, заступника директора КП "Спецжитлофонд" Юрія Леонова та членкиню Комісії з питань земельних... 1 669 2

набу "Смотрящий за Києвом" Комарницький отримав підозру: НАБУ повідомило подробиці справи (оновлено) Правоохоронці розслідують земельну корупцію у Київській міськраді та держадміністрації. 5 567 10

Японія допоможе Україні відновити родючість ґрунтів нанобульбашками Японія допоможе Україні відновити родючість ґрунтів нанобульбашками. Як це працюватиме? Японське агентство з міжнародного співробітництва (JICA) та японська компанія Kakuichi допоможуть Україні впровадити технологію нанобульбашок для насичення ґрунтів киснем. Це спиятиме відновленню та підвищенню родючості українських сільськогосподарських земель. 5 243 9

Нардепи просять КСУ перевірити на конституційність закон про дерадянізацію Право власності на землю: "Слуги народу" просять КСУ відновити застосування низки законів часів СРСР (оновлено) Конституційний Суд України отримав подання від 51 народного депутата щодо конституційності закону "Про дерадянізацію законодавства України" у частині щодо права власності на земельні ділянки. 1 675 6

Суд заарештував землю, куплену під нове кладовище в Києві Суд заарештував землю, куплену під нове кладовище в Києві. Ціну на неї могли занизити в 15 разів Святошинський районний суд Києва наклав арешт на земельну ділянку на території Бабинецького старостинського округу, яку Київ придбав для будівництва кладовища. 913 1

ринок,землі Ціни на землю в Україні підскочили за рік на 21%, а кількість угод зросла, – Мінагрополітики Протягом 2024 року продано 106 669 земельних ділянок загальною площею 320 660 га. Середня вартість 1 га торік зросла до 46 678 грн ($1 163), порівняно із 38,5 тис. грн у 2023 році. 2 574 14

земля В Україні зірвалася рекордна угода з оренди землі. Переможець торгів не заплатив Земельний банк не зміг здати в суборенду свою найбільшу ділянку площею майже 4 тисячі гектарів сільськогосподарської землі на Кіровоградщині. Листопадові торги, в яких взяли участь дев'ять учасників, визнали такими, що не відбулися. 11 149 6

У Києві затримали одного з керівників відомої партії У Києві затримали адвоката з партії Кличка. Він вимагав $1 мільйон за "вирішення земельних питань" у КМДА (оновлено) Служба безпеки ліквідувала масштабну злочинну схему в Київській міській державній адміністрації. Зокрема, "на гарячому" затримали керівника одного з обласних осередків відомої партії, який вимагав із приватного підприємця хабар у 1 млн. 2 773 12

Фонд держмайна створив наглядову раду "Земельнього банку". Її очолив ексголова ради НБУ Данилишин Фонд держмайна створив наглядову раду "Земельнього банку". Її очолив ексголова ради НБУ Данилишин Фонд державного майна створив Наглядову раду в ТОВ "Державний земельний банк". Її очолив Богдан Данилишин, який раніше був головою Ради Національного банку. 1 419 1

Суди Києва винесли 7 тюремних вироків за ухилення від мобілізації Рада заборонить відсуджувати землю і нерухомість, незаконно передану у приватну власність понад 10 років тому Верховна Рада ухвалила за основу проєкт закону "Про внесення змін до Цивільного кодексу України щодо посилення захисту прав добросовісного набувача". 3 382 0

Фонд держмайна за тиждень залучив 27,4 мільйона за проєктом "Земельний банк" "Земельний банк": Фонд держмайна за тиждень залучив понад 27 мільйонів на аукціонах із суборенди державних сільгоспземель Цього тижня за проєктом в електронній системі "Prozorro.Продажі" було проведено 25 онлайн-аукціонів із суборенди державних сільськогосподарських земель у межах проєкту "Земельний банк". 320 3

Міноборони та Мін'юст цього року повернули державі майже 3500 гектарів земель Міноборони та Мін’юст повернули державі 3500 гектарів земель з початку року Міністерство оборони спільно з Міністерством юстиції України з початку року повернуло в державну власність 30 земельних ділянок загальною площею 3 487 гектарів, незаконно оформлених третіми особами, та три об'єкти нерухомості площею 1 668 кв. м. 77 1 Раніше у тренді: Тіньова економіка

НАН України за 20 років передала приватним інвесторам понад 130 гектарів державної землі Національна академія наук за 20 років передала під забудову 130 гектарів землі у Києві, – Держаудитслужба Національна академія наук України, яка є одним із найбільших розпорядників державної власності у вигляді нерухомості та землі, передала приватним забудовникам у Києві 130 га державної землі.  1 259 1 Раніше у тренді: Тіньова економіка

земля Посадовці Національної аграрної академії втратять 100 тисяч гектарів землі Наступного року Державний земельний банк у межах другого етапу планує виставити на конкурсну з передачі в оренду 250 тис. гектарів землі. Майже половину з них сформують ділянки, якими раніше розпоряджалися посадовці Національної академії аграрних наук (НААН). 560 0 Раніше у тренді: Ринок землі

Строк для оформлення земельних паїв продовжили ще на три роки Зеленський дозволив продовжити строк для оформлення земельних паїв ще на три роки Президент Володимир Зеленський підписав pакон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту інтересів власників земельних часток (паїв), а також застосування адміністративної процедури у сфері земельних відносин". 2 143 6 Раніше у тренді: Ринок землі

Аукціони "Земельного банку" за місяць принесли до бюджету 35 мільйонів Аукціони "Земельного банку" за місяць принесли до бюджету 35 мільйонів. Із тіні виведено майже 1200 гектарів земель Від старту онлайн-аукціонів із суборенди державних сільськогосподарських земель у межах проєкту Фонду державного майна України "Земельний банк" у системі "Прозорро.Продажі" проведено 93 аукціони, на яких було виставлено 4 695 гектарів земель. 692 7 Раніше у тренді: Ринок землі

В Україні зросли ціни на землю для фізосіб після відкриття ринку для компаній В Україні зросли ціни на землю для фізосіб після відкриття ринку для компаній. У чому причина? В Україні зросли ціни на землю для фізичних осіб після відкриття ринку сільськогосподарських земель для компаній. 3 332 4 Раніше у тренді: Ринок землі

міноборони Міноборони повернуло землю та майновий комплекс у столиці вартістю 300 мільйонів Міністерство оборони у взаємодії з Офісом Генерального прокурора повернуло у власність держави земельну ділянку з майновим комплексом в Дарницькому районі Києва вартістю понад 300 млн грн. 1 663 4

"Земельний банк" на нових аукціонах із суборенди сільгоспземель залучив понад 4 мільйони "Земельний банк" на нових аукціонах із суборенди сільгоспземель залучив понад 4 мільйони. Ціна за ділянку зросла в понад 10 разів Держпідприємство "Земельний банк" провело дев'ять аукціонів із суборенди державних земель сільгосппризначення у Кіровоградській та Житомирській областях загальною площею 177,4 га. 225 0

земля На аукціон виставили найбільшу ділянку "Земельного банку" на 4 тисячі гектарів На торги з суборенди державних сільськогосподарських земель вставили найбільшу ділянку "Земельного банку". Вона розташована у Кіровоградській області та має площу 3968,9 га. 5 332 11

карпати АРМА виставить на продаж майже 500 ділянок землі на Закарпатті вартістю понад 1 мільярд Національне агентство з розшуку та менеджменту активів заявило про продаж 494 земельних ділянок, а також верхньої та нижньої долянок гірськолижного витягу на Закарпатті. 4 449 1

донбасс,поле,поля,мины,разминирование,минное,сапер,миннык Україна втратить частину родючих земель, їх законсервують через забруднення внаслідок війни, – Міндовкілля Через розв'язану Росією війну частина родючих земель буде непридатною для обробітку довгий час, їх доведеться законсервувати. 2 591 17

Кабмін схвалив законопроєкт про відчуження землі для будівництва фортифікацій Кабмін пропонує дозволити примусово відчужувати землю для будівництва укріплень Кабінет Міністрів схвалив законопроєкт, який на період воєнного стану передбачає примусове тимчасове позбавлення права користування земельною ділянкою для будівництва та утримання інженерно-технічних і фортифікаційних споруд. 152 0

атб АТБ змусили заплатити за ділянку, на якій знаходиться супермаркет Господарський суд міста Києва стягнув з ТОВ "АТБ-Торгстрой" на користь Київської міської ради 503 тис. грн безпідставно збережених коштів за оренду земельної ділянки. 1 037 1

земля Рада повторно ухвалила закон про продовження строків для оформлення земельних паїв ще на три роки Верховна Рада ухвалила закон "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо захисту інтересів власників земельних часток (паїв), а також застосування адміністративної процедури у сфері земельних відносин" з урахуванням пропозицій президента. 45 600 7 Раніше у тренді: Ринок землі

земля,апк,агро,дніпро,груп Ексочільнику Держгеокадастру Житомирщини повідомили про підозру Колишньому виконувачу обов’язків начальника Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області повідомили про підозру у зловживанні службовим становищем та заподіянні сільгосппідприємству збитків на 54 млн грн. 126 0

ротенберг Друзі Путіна Ротенберги захоплюють землю у Севастополі для будівництва елітного яхт-клубу, – росЗМІ Мільярдери Аркадій та Борис Ротенберги, які входять до найближчого оточення російського диктатора Путіна, протягом останніх півтора року заволоділи щонайменше 10 ділянками землі у Балаклавській бухті в анексованому Криму, які окупаційна влада вилучила в українських та... 2 543 9

земля В Україні відбувся перший аукціон з оренди держземлі В Україні відбувся перший земельний аукціон на оренду держземлі в межах проєкту "Земельний банк". 824 1

земля,апк Земля в Україні найближчими роками може подорожчати на 20%, – міністр агрополітики Земля в Україні з моменту відкриття ринку землі в 2021 році подорожчала з 39 тис. грн за гектар до 46 тис. грн за гектар цьоріч. Наступними роками її вартість може зрости приблизно на 20%. 375 0 Раніше у тренді: Ринок землі

земля Із 1 жовтня стартують аукціони "Земельного банку". Фермери можуть обрати землі з понад 4000 гектарів Із 1 жовтня стартують перші онлайн-аукціони у межах проєкту "Земельний банк", що відкриває можливість прозорої оренди державних земель. 519 0

зеленський,підпис,зеленський_підписав,підписав,підписання Зеленський підписав закон про передачу особливо цінних земель та лісів для потреб оборони Президент України Володимир Зеленський підписав закон "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо удосконалення механізму забезпечення землями сил оборони". 2 563 8

Сторінка 1 з 17