У 2026 році попит на оренду квартир в Україні значно зріс, особливо в обласних центрах. Основними факторами цього зростання стали стабільність ринку та запровадження урядових програм підтримки оренди. Чернігівська, Кіровоградська та Запорізька області зазнали найбільшого зростання інтересу в орендарів. Також в Україні розроблено нові податкові правила щодо доходів від оренди нерухомості, що спрямовані на детінізацію цього ринку. Кабінет міністрів затвердив спрощену процедуру оренди державного майна для переселенців, де ставка може становити всього 1 гривню на рік. Окрім цього, планується зниження податку на оренду з 23% до 7%, що стимулюватиме розвиток ринку оренди житла.

Які тенденції спостерігаються на ринку оренди житла в Україні?

Останні роки попит на оренду житла в Україні зріс. Особливо активними стали обласні центри, де зростання попиту пов'язане з урядовими програмами. Це сприяло підвищенню цін, однак уряд працює над зниженням податкового навантаження для орендодавців.

Як змінилися податкові правила для оренди нерухомості?

У 2026 році податкові органи посилили контроль за прибутками від оренди нерухомості. Основна мета - легалізація доходів від оренди, що сприятиме справедливому розподілу оподаткування. Знижено ставку податку з 23% до 7%.

Що передбачає програма оренди державного майна для переселенців?

Програма передбачає надання державного майна в оренду для переселенців за символічну плату 1 гривня на рік. Це має полегшити житлові умови внутрішньопереміщеним особам, що постраждали від військових дій.

Де в Україні спостерігається найбільший попит на оренду квартир?

Найбільший попит на оренду квартир спостерігається в Кіровоградській, Чернігівській та Запорізькій областях. Це пов'язано з інтенсивним розвитком цих регіонів та наявністю нових можливостей для житла.

Які нововведення у сфері оренди житла плануються найближчим часом?

У найближчі роки очікується введення нових законодавчих норм, які передбачають зниження податкового навантаження для орендодавців і розвиток програми оренди соціального житла для підтримки переселенців та вразливих категорій населення.

докладніше

Новини оренда

отрк,грім,грім2 Кабмін спростив оренду державного майна для виробників ракетних комплексів Кабінет Міністрів спростив оренду державного так комунального майна для серійних виробників ракетних комплексів. 498 1

Милованов хоче купити "Могилянку" Міністр освіти підтримав передачу держуніверситетів в управління після пропозиції Милованова продати "Могилянку" Міністерство освіти і науки України готове підтримати ідею законодавчо дозволити передачу державних університети в управління, з певними застереженнями. 10 488 65

У Києві протягом року реформа системи розміщення МАФів охопить усі райони, – Кличко У Києві протягом року реформа системи розміщення МАФів охопить усі райони міста. Що нею передбачено? У Києві протягом року реформа системи розміщення МАФів пошириться на всі райони столиці. Право орендувати землю комунальної власності для розташування малих архітектурних форм надаватиметься на відкритих конкурсах у системі "Prozorro. Продажі". 180 0

Найбільшу ділянку "Земельного банку" передали в суборенду на 14 років Найбільшу ділянку "Земельного банку" передали в суборенду на 14 років Земельну ділянку площею 3,97 тис. гектарів в Устинівській громаді Кіровоградської області передали в користування на 14 років. Переможець підписав договір суборенди з ТОВ "Державний земельний банк" та сплатив повну річну суборендну ставку в розмірі 78,6 млн грн. 758 3

Київрада встановила виплати власникам пошкодженого житла 40 тисяч одразу і по 20 тисяч щомісяця: Київрада встановила виплати власникам пошкодженого житла Київська міська рада затвердила нові заходи соціальної підтримки для столичних мешканців, які постраждали через пошкодження або руйнування житла і не можуть його використовувати. 6 472 0

субсидія Мінсоцполітики запустило калькулятор субсидії на оренду житла для переселенців. Як користуватися Міністерство соціальної політики у співпраці з платформою ЛУН запустили калькулятор для самостійного розрахунку орієнтовного розміру субсидії на оренду житла для внутрішньо переміщених осіб. 69 0

Київ після удару балістикою Наслідки масованої атаки РФ на столицю: Влада Києва компенсуватиме постраждалим витрати на оренду житла Міська влада компенсує витрати на тимчасову оренду житла постраждалим мешканцям Святошина, чия нерухомість була зруйнована чи пошкоджена внаслідок ракетної атаки 24 квітня. 112 0 Раніше у тренді: Ракетна атака на Київ

У Києві вперше здали в оренду місця для водоматів через онлайн-аукціони У Києві вперше здали в оренду місця для водоматів через онлайн-аукціони В Україні в державній електронній торговій системі "Прозорро.Продажі" відбулися перші онлайн-аукціони з оренди місць для розміщення автоматів з продажу води в Києві. 172 0

сад В Україні оголосили перші аукціони з суборенди держземель під садівництво на 25 років ТОВ "Державний земельний банк" виставив на торги державні сільськогосподарські землі для вирощування багаторічних насаджень зі строком суборенди 25 років. 85 0

Кабмін розширив умови надання субсидій на оренду житла для переселенців Кабмін розширив умови надання субсидій на оренду житла для переселенців. Що змінилося? Кабінет Міністрів ухвалив розроблену Міністерством соціальної політики постанову, яка розширює можливості надання субсидій на житло для внутрішньо переміщених осіб. 1 580 2

азс,кло,заправки,klo Мережа ОККО візьме в оренду автозаправні комплекси KLO у Києві та області Антимонопольний комітет (АМКУ) дозволив мережі ОККО взяти в оренду 38 АЗС столичної мережі KLO. 364 0

Російським авіакомпаніям дозволили брати в оренду іноземні літаки разом із екіпажем Російським авіакомпаніям дозволили брати в оренду іноземні літаки разом із екіпажем Державна дума РФ схвалила в другому та третьому читаннях закон, який розширює можливості "мокрого" лізингу для російських авіаперевізників. Так, російські авіакомпанії тепер зможуть орендувати повітряні судна разом із екіпажем у іноземних операторів для виконання міжнародних рейсів. 23 587 7

За якими умовами переселенці зможуть отримати від ООН компенсації за оренду житла? Переселенці зможуть отримати від ООН компенсації за оренду житла. Які умови? Благодійний фонд "Право на захист" у партнерстві з Агентством ООН у справах біженців цього року надаватиме грошову допомогу на оренду житла внутрішньо переміщеним особам у низці регіонів. 1 588 0

Вартість оренди в ТРЦ Києва наближається до довоєнних показників, – UTG Вартість оренди в ТРЦ Києва наближається до довоєнних показників, – UTG Вакантність торгових центрів у Києві за минулий рік склала 13,1% порівняно з 16,3% у 2023 році, а орендні ставки наближаються до рівнів до повномасштабної війни. 190 0

В Україні з’явилася можливість взяти в оренду машини розмінування В Україні з’явилася можливість взяти в оренду машини розмінування. Які умови? Оператори протимінної діяльності в Україні відтепер можуть взяти в оренду машину розмінування – два виробники техніки на системній основі пропонують брати у тимчасове користування машини розмінування. 1 084 2

земля,апк Найбільшу ділянку "Земельного банку" здали в суборенду за 75 мільйонів "Земельний банк" провів повторний аукціон із суборенди ділянки в Кіровоградській області площею 3,97 тис. га. Переможець сплачуватиме до бюджету 75,4 млн грн на рік. 135 0

Перша родина переселенців отримала субсидію на оренду житла В Україні видали першу субсидію на оренду житла для переселенців Перша родина переселенців в Україні отримала субсидію на оренду житла. Так, родині, що мешкає на Закарпатті, було призначено 4 760 грн щомісячних виплат. 2 854 21

Українські біженці в Польщі можуть отримати кошти на оренду житла Українські біженці в Польщі можуть отримати кошти на оренду житла. Які умови? Українські біженці в Польщі, які які проживають у центрах колективного розміщення, можуть отримати кошти на оренду квартири завдяки загальнонаціональній програмі "Разом до Незалежності". 1 606 4

Як можна оформити субсидію на оренду житла для переселенців? Субсидію на оренду житла для переселенців можна буде оформити лише за офіційними договорами, – Мінсоцполітики Оформити субсидію на оренду житла для внутрішньо переміщених осіб можна буде лише за офіційними договорами оренди. 707 3

Влада Києва знову хоче віддати Житній ринок в оренду Влада Києва знову хоче віддати Житній ринок в оренду під реконструкцію Влада Києва знову пропонує передати Житній ринок на Подолі у довгострокову оренду та дозволити орендарю зробити у його приміщенні капітальний ремонт. 138 1

земля В Україні зірвалася рекордна угода з оренди землі. Переможець торгів не заплатив Земельний банк не зміг здати в суборенду свою найбільшу ділянку площею майже 4 тисячі гектарів сільськогосподарської землі на Кіровоградщині. Листопадові торги, в яких взяли участь дев'ять учасників, визнали такими, що не відбулися. 11 201 6

В Україні змінили порядок оренди державного та комунального майна Кабмін змінив порядок оренди державного та комунального майна Кабінет Міністрів України вніс зміни до порядку передачі в оренду державного та комунального майна. 291 0

Кабмін збільшив розмір компенсацій за здачу житла в оренду переселенцям Кабмін змінив умови програми субсидій на оренду житла для переселенців Кабінет Міністрів збільшив можливий розмір компенсації податків, сплачених власниками житла, які здають його в оренду внутрішньо-переміщеним особам (ВПО). 2 855 2

Кабмін продовжив виплати допомоги на проживання вразливим категоріям переселенців Кабмін на пів року продовжив виплату допомоги на проживання вразливим категоріям переселенців Кабінет Міністрів України на шість місяців продовжив виплату допомоги на проживання вразливим категоріям внутрішньо переміщених осіб. 1 690 1

Фонд держмайна створив наглядову раду "Земельнього банку". Її очолив ексголова ради НБУ Данилишин Фонд держмайна створив наглядову раду "Земельнього банку". Її очолив ексголова ради НБУ Данилишин Фонд державного майна створив Наглядову раду в ТОВ "Державний земельний банк". Її очолив Богдан Данилишин, який раніше був головою Ради Національного банку. 1 467 1

В Україні дорожчає оренда квартир. Де ціни зросли найбільше В Україні дорожчає оренда квартир. Де ціни зросли найбільше За рік ціни на оренду однокімнатних квартир в Україні зросли в середньому на 8,2%. 9 330 9

земля Посадовці Національної аграрної академії втратять 100 тисяч гектарів землі Наступного року Державний земельний банк у межах другого етапу планує виставити на конкурсну з передачі в оренду 250 тис. гектарів землі. Майже половину з них сформують ділянки, якими раніше розпоряджалися посадовці Національної академії аграрних наук (НААН). 606 0 Раніше у тренді: Ринок землі

Програма субсидій на орендоване житло для переселенців запрацює з середини січня Програма субсидій на оренду житла для переселенців запрацює з середини січня. Хто зможе отримати? Для переселенців, які витрачають на оренду понад 30% своїх сукупних доходів, із середини січня 2025 року запрацює програма субсидій на орендоване житло. 1 924 4

вокзал,київ На Центральному вокзалі Києва з’явиться книгарня: за право її відкрити змагалися 5 компаній "Укрзалізниця" провела перші онлайн-аукціони зі здачі в оренду площ на залізничних вокзалах після річної перерви. 543 0

земля На аукціон виставили найбільшу ділянку "Земельного банку" на 4 тисячі гектарів На торги з суборенди державних сільськогосподарських земель вставили найбільшу ділянку "Земельного банку". Вона розташована у Кіровоградській області та має площу 3968,9 га. 5 362 11

зарплата,гроші,виплати,пенсія Переселенці зможуть отримати субсидію на оренду житла у дев’яти областях. Уряд затвердив експериментальний проєкт Кабінет міністрів погоди пропозицію Мінсоцполітики щодо реалізації впродовж двох років експериментального проєкту, який передбачає надання субсидії внутрішньо переміщеним особам на оплату вартості або частини вартості оренди житла у дев’яти областях. 3 715 9

киев,вокзал На Центральному залізничному вокзалі у Києві з’явиться книгарня "Укрзалізниця" відновлює аукціони з оренди площ на залізничних вокзалах країни, серед перших лотів – площі на Центральному вокзалі Києва для розміщення книгарні. 170 0

земля В Україні відбувся перший аукціон з оренди держземлі В Україні відбувся перший земельний аукціон на оренду держземлі в межах проєкту "Земельний банк". 868 1

земля Із 1 жовтня стартують аукціони "Земельного банку". Фермери можуть обрати землі з понад 4000 гектарів Із 1 жовтня стартують перші онлайн-аукціони у межах проєкту "Земельний банк", що відкриває можливість прозорої оренди державних земель. 542 0

москва,кремль У Росії закінчились гроші на пільгову іпотеку: У Москві рекордно подорожчала оренда житла Вартість довгострокової оренди житла у Москві зросла до рекордного рівня і продовжуватиме збільшуватися щонайменше до кінця жовтня. На це вплинуло згортання програм пільгової іпотеки через збільшення видатків бюджету РФ на війну з Україною. 4 100 6

контейнер "Інтерпайп" вперше в своїй історії орендував судно для перевезень у Чорному морі Українська промислова група "Інтерпайп" уперше в своїй історії почала оперувати судном, яке взяла в оренду (time charter). 114 0

земля Фонд держмайна запустив проєкт "Земельний банк": Оголошено перші аукціони на оренду державної землі Фонд державного майна України (ФДМУ) запускає масштабний проєкт передачі в оренду державних сільськогосподарських земель на відкритих торгах у системі "Prozorro.Продажі". 799 3 Раніше у тренді: Ринок землі

маф Бюджет Києва може заробляти до 1,5 мільярда на рік на оренді МАФів через аукціони, – КМДА Київська міська рада 13 червня підтримала проєкт рішення, яке перезавантажує законодавство у сфері роботи міських кіосків, і новий проєкт дозволить суттєво збільшити надходження в бюджет від діяльності МАФів. 156 2

народний депутат від "Слуги народу" Сергій Козир Недоплачують податки: У "Слузі народу" хочуть посилити відповідальність за неофіційну оренду житла Ринок оренди житла в Україні залишається нерегульованим, адже багато власників житла не хочуть офіційно декларувати доходи від оренди, уникаючи оподаткування. 5 315 18

парковка Парковки в Києві почали здавати в оренду через онлайн-аукціони "Київтранспарксервіс" затвердив нову процедуру здачі в оренду майданчиків для паркування в Києві, відповідно до якої договори укладатимуться виключно через онлайн-аукціони. Так, на торги вже виставлено перші лоти в Голосіївському районі. 289 2

субсидия Переселенці зможуть отримати субсидії на оренду житла. Як працюватиме новий механізм? Уряд готує новий проєкт, який передбачає виплату субсидій на оренду житла для внутрішньо переміщених осіб (ВПО). Планується, що такі субсидії виплачуватиме Пенсійний фонд. 1 126 1

земля Фонд держмайна здасть державні землі в оренду на 18-25 років. Планують отримати 1 мільярд на рік Фонд державного майна планує наприкінці червня виставити на аукціони з передачі в оренду перші 100 000 гектарів державних земель. 1 364 15 Раніше у тренді: Ринок землі

кабмін Кабмін змінив умови оренди держмайна на час воєнного стану. Хто зможе не платити? Кабінет Міністрів уніс зміни до постанови від 27 травня 2022 року №634 "Про особливості оренди державного та комунального майна в період воєнного стану". 1 011 0

жилье Євросоюз може профінансувати пілотну програму соціального житла в Україні Європейський інвестиційний банк (ЄІБ) у співпраці з Єврокомісією (ЄК) готовий надати фінансування для запуску програм соціального житла в Україні, пілотний проєкт з будівництва житла для пільгової оренди може стартувати вже восени 2024 року. 282 0

фдму Приватизація принесла у бюджет 650 мільйонів гривень За результатами січня-березня від приватизації в держбюджет України вже надійшло понад 650 млн грн. 164 0

житній "Враховуючи резонанс": Влада Києва скасувала аукціон з передачі Житнього ринку в оренду на 15 років Департаменту комунальної власності Київської міської держадміністрації скасував проведення аукціону з оренди Житнього ринку, запланований на 15 квітня. 478 2

квартира,аренда,покупка,дом Держава почне здавати житло в оренду Державна "Українська фінансова житлова компанія" ("Укрфінжитло") розробляє програми оренди житла з правом викупу та соціальної оренди житла. 661 1

земля У власності держави залишилось 800 тисяч гектарів сільгоспземель, – ФДМУ Фонд державного майна завершив інвентаризацію державних земельних активів, які почнуть здавати в оренду через онлайн-аукціони в електронній торговій системі "Прозорро.Продажі". 265 0

Сторінка 2 з 9