УКР
7950 відвідувачів онлайн
Новини забудови охоплюють широкий спектр тем: від фіктивних операцій і продажу без податків до крупних скандалів за участю відомих забудовників. В Україні впроваджуються нові законодавчі зміни, що змінюють правила гри для будівельних компаній: заборонено використання детальних планів територій для нового будівництва, а забудовники стикаються з новими вимогами та обмеженнями. Верховний суд остаточно заборонив скандальні проекти, а скандальні забудовники, такі як Войцеховський, повертаються в Україну для розгляду справ. Тим часом, українські забудовники відкривають нові можливості за кордоном.
Які нові вимоги до забудови в Україні введено?
З січня 2025 року в Україні заборонено використовувати детальні плани територій для нового будівництва. Тепер виділення земель під забудову можливе лише за допомогою плану просторового розвитку, що значно ускладнює процедуру для забудовників і вимагає суворішого контролю за відповідністю проектів новим нормам.
Які юридичні наслідки загрожують скандальним забудовникам?
Скандальні забудовники зіштовхуються з юридичними наслідками, такими як екстрадиції та судові процеси. Наприклад, Войцеховського, екстрадованого з Іспанії, можуть змусити повернутися до України для розгляду справ про шахрайство з інвесторами 42 новобудов. Це тільки початок жорсткішого правового нагляду в будівельному секторі.
Як впливають судові рішення на забудови в Києві?
Судові рішення значно впливають на забудовницькі проекти в Києві. Наприклад, Верховний суд заборонив будівництво багатоповерхівки біля Музею видатних діячів української культури. Такі рішення ставлять під загрозу реалізацію великих проектів і змушують забудовників ретельно перевіряти відповідність своїх проектів законодавству.
Чому українські забудовники відкривають бізнес за кордоном?
Після початку повномасштабного вторгнення РФ в Україну, багато українських забудовників відкрили бізнес за кордоном через нестабільність національного ринку та зниження інвестиційної привабливості. За кордоном вони зустрічають менше регуляторних бар'єрів і більше можливостей для розвитку бізнесу.
Яка роль держави у підтримці забудовницької діяльності?
Роль держави у підтримці забудовників суттєво змінилась за останні роки. В умовах економічної нестабільності держави, як Росія, можуть надавати фінансову допомогу компаніям, які опинилися на межі банкрутства, як це сталося з групою "Самолет". Водночас, українська держава навпаки запроваджує суворіші вимоги до будівництва для захисту культурної спадщини і природних ресурсів.
Як змінюється забудовницький ринок в умовах нових законів?
З новими законодавчими змінами, забудовники в Україні мають адаптувати свої стратегії. Наприклад, новий законопроєкт №9627 спрощує оформлення землі для забудови підприємствами. Це означає швидше ухвалення проектів, проте з більшими зобов'язаннями стосовно екологічних норм і дотримання прав місцевих громад. Забудовники повинні пристосуватися, щоб відповідати новим вимогам.
Новини забудова
У Вишневому забудовник виселив інвесторів з квартир, які вони купили за іпотекою Переселенець із Донецька Андрій Бугайчук заявляє про рейдерське захоплення квартири, в яку його сім'я вклала кошти за іпотечним договором. 24 708 118 Суспільство
Строительная инспекция отказалась выдать разрешение для новой высотки Вавриша в центре Киева Государственная архитектурно-строительная инспекция (ГАСИ)14 августа отказала в выдаче разрешения на выполнение строительных работ на объекте "Строительство жилищно-офисного здания с паркингом" (корректировка) по ул. Владимирская, 86 (лит. А). 4 089 0 Нерухомість
Суд отдал застройщику участок в центре Киева, где предлагали обустроить парк Суд признал заключенным дополнительное соглашение о возобновлении договора аренды земельного участка в центре Киева площадью 0,47 га на 5 лет между Киевсоветом и ООО "Гарден Сити". 2 046 0 Нерухомість
Строительная инспекция отказалась ввести в эксплуатацию скандальный дом-монстр на Подоле Государственная архитектурно-строительная инспекция 13 августа отказала ООО "Патели Лизинг" в выдаче сертификата о принятии в эксплуатацию жилищно-офисного комплекса по ул. Нижний Вал, 27-29 в Подольском районе Киева. 3 176 0 Регуляторна політика
Скандальный суд разрешил строительство еще одной высотки в центре Киева Окружной административный суд Киева признал противоправным и отменил приказ Государственной архитектурно-строительной инспекции от 14 ноября 2019 года об аннулировании разрешения на выполнение строительных работ на объекте "Строительство жилого дома на ул. Гоголевская, 32-В в Шевченковском районе города Киева". 5 072 1 Нерухомість
Кабмін створив спеціальну групу сприяння постраждалим інвесторам у добудові об'єктів незавершеного житлового будівництва Кабінет міністрів України створив міжвідомчу робочу групу з питань сприяння постраждалим інвесторам у добудові об'єктів незавершеного житлового будівництва. 1 893 3 Суспільство
"Укрбуд" подав до суду на компанії, які добудовують житло його обдуреним інвесторам ТОВ "Укрбуд Девелопмент" та ТОВ "Інвестиційна компанія "Укрбуд Інвест" звернулися до Господарського суду м. Києва з Позовними заявами про визнання недійсними договорів та угод передання функцій забудовника по ЖК "Крістал Хаус" та ЖК "Паркова Долина". 12 440 25 Суспільство
Найбільший за територією спортивний комплекс у столиці - "Льодовий стадіон" - добудований не буде, - Томенко Політик Микола Томенко заявив про те, що Київрада прийняла рішення, яке дозволяє не добудовувати спортивний комплекс "Льодовий", а побудувати на його місці торгово-розважальний центр із залами для хокею і баскетболу. 18 016 213 Події
Суд отменил продажу под застройку пожарного проезда на Бессарабке Суд признал недействительным решение Киевского городского совета о продаже земельного участка ООО "Вилима-95" для строительства, эксплуатации и обслуживания торгово-выставочного зала на ул. Круглоуниверситетская, 2/1. 2 850 1 Нерухомість
Скандальный суд отменил ограничение высоты для еще одной многоэтажки на Печерске Окружной административный суд Киева признал противоправным и отменил ограничения по высоте для жилого дома по ул. Московской, 43/11 (лит. "А") в Печерском районе, установленные исходными данными на строительство. 2 812 2 Влада
Чиновники Академии наук незаконно отдали под застройку земли на 300 миллионов, – СБУ Чиновники Национальной академии наук незаконно передали под застройку участки столичной земли стоимостью более 300 млн грн. 965 0 Нерухомість
Скандальный суд отменил ограничения высотности для строительства еще одной многоэтажки на Печерске Окружной административный суд Киева признал противоправным и отменил предельное ограничение в 27 метров для застройки по ул. Евгения Коновальца (ранее - Щорса), 30 в Печерском районе, где фирмы "Житловысотбуд" и "Будгруппроэктинвест-7" строят жилищно-административный комплекс. 671 1 Влада
Скандальный суд возобновил разрешение на строительство трех высоток на Печерске Окружной административный суд Киева признал противоправным и отменил решение Государственной архитектурно-строительной инспекции от 2 апреля 2019 года об аннулировании разрешения на строительство "сооружений офисного и торгового назначения со встроенными в рельеф гаражами манежного и боксового типа с помещениями социально-бытового назначения" по ул. Старонаводнииький, 2-20 в Печерском районе Киева. 1 848 2 Нерухомість
Кличко просить поліцію розібратися з господарями незаконних забудов, які "втратили глузд" Мер Києва Віталій Кличко закликав представників правоохоронних органів долучитися до роботи з активістами і міською владою для оперативного реагування на звернення киян щодо можливих незаконних будівництв у столиці. 12 324 26 Київські новини
У Кличко отдают миллиардные тендеры компаниям с орбиты "смотрящего" за Киевом, – СМИ Народный депутат Гео Лерос передал журналистам копии документов, которые могли находиться на компьютере офиса так называемого "смотрящего" по Киеву Денис Комарницкого. 3 155 0 Нерухомість
Мінкультури: Можлива забудова в історичному центрі поряд із Володимирською гіркою - неприпустима Міністерство культури і інформаційної політики вважає неприпустимими будь-які дії органів державної влади, що сприяють незаконній забудові в охоронній зоні об'єкта Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО - Софії Київської та Києво-Печерської Лаври. 2 044 14 Суспільство
На учасників перекриття дороги проти будівництва моста через Дніпро в Києві складено протоколи, - Нацполіція Поліція склала адмінпротоколи на учасників акції протесту на Русанівських садах у Києві, які перекрили рух будівельного транспорту. 7 157 27 Події
Жителі Русанівських садів не пустили техніку на будівництво Подільсько-Воскресенського моста в Києві На Русанівських садах у Києві місцеві жителі протестують проти будівництва з'їзду з Подільсько-Воскресенського моста на їх центральну вулицю. 11 213 84 Київські новини
Скандальный суд разрешил столичному застройщику построить три высотки вместо ТРЦ Окружной административный суд Киева отменил предписания Департамента Госархстройинспекции в Киеве об устранении нарушений, наложении штрафов и остановке подготовительных и строительных работ по строительству жилого комплекса на пересечении ул. Ревуцкого и Вишняковской в Дарницком районе столицы. 3 826 0 Нерухомість
Розташовану на дорозі в Києві частину ТРЦ почали демонтувати Столична влада змусили власника демонтувати частину торгово-розважального центру, який незаконно зведено просто на дорозі. 24 763 43 Київські новини
Суд дозволив забудувати скандально відому ділянку на Воскресенці в Києві всупереч іншим цільовим призначенням Всупереч цільовому призначенню Окружний адміністративний суд дозволив забудувати скандально відому ділянку по вул. Воскресенській, 2а в столиці. В даний момент на це рішення подано апеляцію. Чергове засідання відбулося 28 травня, наступне призначено на 11 червня. 7 619 20 Суспільство
Шмыгаль предложил отменить контроль застройки до ввода в эксплуатацию Кабинет министров в процессе реформирования Государственной архитектурно-строительной инспекции предлагает отменить государственный контроль в процессе строительства, оставив его только при введении объекта в эксплуатацию. 1 194 1 Влада
Рада поддержала отмену согласования строительства дорог и застройки в центре городов Верховная Рада приняла за основу проект закона "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно оптимизации дорожного строительства и совершенствования законодательства в сфере градостроительной деятельности". 6 714 37 Регуляторна політика
Суд отменил арест построенной под видом особняка высотки на Подоле Суд отменил арест объекта недвижимого имущества – незавершенного строительства многоквартирного жилого дома на ул. Мирной, 2/1 в Киеве, который был наложен постановлением следственного судьи от 7 апреля. 5 735 2 Нерухомість
Інвестори "Укрбуду" пікетували КМДА Група інвесторів житлових комплексів корпорації "Укрбуд" організувала автомобільний мітинг. Учасники протесту вимагають відновлення будівництва ЖК. 5 308 58 Київські новини
На ділянці біля "Олімпійської", де хотіли зробити парк, вирубали майже всі дерева: "Помріяли про "Централ-Парк"? Забудьте" На земельній ділянці біля метро "Олімпійська" у Києві, де хотіли зробити парк, вирубали майже всі дерева. 43 087 215 Київські новини
Фирма Бродского получила разрешение на строительство ТРЦ напротив Киевсовета Государственная архитектурно-строительная инспекция (ГАСИ) 31 марта выдала разрешение на "реконструкцию с надстройкой кафе" в Киеве по ул. Крещатик, 23-Б – сейчас по этому адресу, прямо напротив КГГА, размещается заброшенный ресторан "Гималаи". 6 472 0 Регуляторна політика
За одержання хабаря $25 тисяч від забудовника судитимуть колишнього слідчого ГПУ Прокурори Генеральної інспекції Офісу Генерального прокурора скерували до суду обвинувальний акт стосовно колишнього старшого слідчого в особливо важливих справах Головного слідчого управління Генеральної прокуратури України. Експравоохоронець обвинувачується в одержанні неправомірної вигоди в особливо великому розмірі (ч. 4 ст. 368 КК України). 3 151 5 Раніше у тренді: Хабарники
Офіс Генпрокурора домагатиметься припинення незаконного будівництва житлового кварталу в Пущі-Водиці, - Венедіктова Офіс Генерального прокурора почав кримінальні провадження у зв'язку з незаконним будівництвом житлового кварталу на вулиці Квітки Цісик у Пущі-Водиці в м.Києві за фактами незаконної вирубки дерев, пошкодження об'єктів культурної спадщини та зловживання владою або службовим становищем (ч. 3 ст. 246, ч . 5 ст. 298 і ч. 2 ст. 364 КК України). 3 834 17 Події
Фирма соратницы Катеринчка через суд лишила статуса сквера участок в Киеве Суд признал недействительным и отменил решение Киевского городского совета от 31 января 2019 года "О предоставлении статуса сквера земельному участку, расположенному на ул. Садовой, 14а в Днепровском районе города Киева". 1 811 1 Нерухомість
Киевский застройщик пытается через суд получить разрешение на строительство отеля на склонах Днепра ООО "Этрекс" пытается через суд обязать Департамент градостроительства и архитектуры КГГА предоставить градостроительные условия и ограничения для проектирования гостиничного комплекса с общественными помещениями на Владимирском спуске, 6 в Подольском районе Киева на участке площадью 0,45 га. 1 245 1 Нерухомість
Суд отдал под застройку 10 га леса в Киеве Суд признал заключенным дополнительное соглашение между Киевсоветом и ООО "МАК" о возобновлении договора аренды участка 9,81 га на Житомирском шоссе (19-й км) сроком на 10 лет в предложенной фирмой редакции. 9 092 5 Влада
Власти Киева планируют отдать под застройку высотками 10 га земли возле Пирогово В Киевсовете зарегистрирован проект решения о предоставлении общественной организации "Ветеранов и инвалидов АТО" в постоянное пользование участка земли площадью 9,98 га по ул. Академика Заболотного, 29 для строительства жилых домов. 3 444 3 Нерухомість
Скандальный суд приостановил запрет на застройку Пейзажной аллеи в Киеве Окружной админсуд Киева приостановил действие решения Государственной архитектурно-строительной инспекции от 20 ноября 2019 года об отмене градостроительных условий и ограничений (ГУО) для проектирования объекта строительства "Реконструкция нежилых зданий под административно-офисные здания" по ул. Большой Житомирской, 34-Б, 34-В в Шевченковском районе Киева. 1 113 0 Нерухомість
Компания нардепа через суд продлила аренду участка под строительство высотки на Печерске Суд признал противоправным и отменил решение Киевсовета об отказе в возобновлении договора аренды участка по ул. Мечникова, 7-Б в Печерском районе и признал аренду возобновленной. 2 690 1 Влада
Вавриш и Исаенко застроят береговую линию Подола, – СМИ Департамент градостроительства и архитектуры КГГА 22 января выдал градостроительные условия и ограничения на застройку почти 13 га на ул. Набережно-Крещатицкая в Подольском районе Киева. Документ подписал заместитель директора Департамента Юрий Таций. 8 933 9 Нерухомість
Застройщик пытается через суд снести исторические здания на Подоле, – КГГА Шестой апелляционный административный суд рассматривает иск ООО "Конвалия-Недвижимость" к Министерству культуры, молодежи и спорта о лишении статуса памятника исторической усадьбы на ул. Хорива, 2. 1 422 1 Нерухомість
Якщо залишати Київ в існуючих кордонах - це призведе до інфраструктурної катастрофи, - Зубик Передмістя Києва активно розбудовуються, але через відсутність там необхідної інфраструктури все навантаження лягає на столицю. 11 010 49 Київські новини
Суд відпустив на поруки колишнього головного архітектора Києва Целовальника, підозрюваного у справі про "зниклий басейн", - САП 6 лютого 2020 Вищий антикорупційний суд обрав запобіжний захід колишньому головному архітектору міста Києва, підозрюваному в зловживаннях під час завершенн будівельних робіт, внаслідок яких школярі однієї зі столичних шкіл залишилися без басейну. 3 637 18 Події
"Ми всіх переловимо ... Сховай нах#й свій телефон. Дура, бл#дь", - противникам будівництва на Микільській слобідці в Києві погрожують представники забудовника Активісти, які протистоять будівництву житлових комплексів на Микільській слобідці, отримують погрози від представників забудовника. Увага! Ненормативна лексика! 24 125 87 Події
"Єдність творить справедливість": Апеляційний суд позбавив захисників озера Качине зобов'язання сплатити 200 тисяч штрафу на користь забудовника водойми Апеляційний суд міста Києва постановив скасувати рішення суду першої інстанції про стягнення з захисників озера Качиного близько 200 тисяч гривень на користь підрядника, який намагався забудувати водойму. 4 061 9 Київські новини
Гендиректор "Борисполя" Рябикин планирует стройку на заповедном острове в Киеве Кооператив, который контролирует бывший замглавы Киевской горгосадминистрации Виталия Кличко, а ныне гендиректор аэропорта "Борисполь" Павел Рябикин, собирается застроить Жуков остров в Киеве. 8 881 6 Корупція
Жителі Микільської Слобідки вимагають від "Ковальської" припинити сприяння незаконному будівництву на березі Дніпра Жителі Микільської Слобідки на лівому березі Києва звернулися до директора промислово-будівельної групи "Ковальська" Сергія Пилипенка з проханням припинити сприяти незаконному будівництву на березі Дніпра, яке здійснює ТОВ "Нова Слобідка". 12 134 10 Суспільство
"Прибери його нахер! Довбо#об!" - бійка зі стріляниною між активістами та представниками забудовника на Микільській слобідці в Києві Сьогодні вранці сталася бійка зі стріляниною між активістами та представниками забудовника на скандальному будівництві на Микільській слобідці в Києві. Увага! Ненормативна лексика! 18 866 67 Політика України
Столар и Исаенко получили разрешение на строительство высотки на месте парковки у "Дворца Украина" ООО "Укржилстрой" в сентябре получило разрешение на строительство многофункционального комплекса на ул. Большая Васильковская (бывшая ул. Красноармейская) 107-109 в Печерском районе Киева, свидетельствует реестр Госархстройинспекции Украины. 4 791 3 Нерухомість
Жителі столичної Микільської слобідки повалили бетонний паркан і зняли металеву сітку на місці забудови пляжу "Зона здоров'я" 9 січня, з 19-00 до 22-00 години, жителі району Микільської слобідки біля метро "Лівобережна" знесли паркан, яким забудовник обгородив незаконне будівництво території ландшафтного парку. Скандали навколо відомої забудови берегової лінії Дніпра тривають з 2016 року. 15 208 62 Київські новини
Столичный застройщик продлил аренду двух участков земли в реестре вопреки решению Киевсовета Киевсовет 19 декабря проголосовал за отказ ООО "ЛВ-Холдинг" в возобновлении договора аренды двух участков по ул. Никольско-Слободская, 7-9 в Киеве. Однако оказалось, еще до этого решения в госреестре без надлежащих оснований аренда участков была продлена на 5 лет. 1 374 0 Нерухомість
Фірма, якою володів партнер сім'ї глави СБУ Баканова, отримала під забудову 30 га заводу "АТЕК" у Києві Київрада передала ТОВ "Діосестейт" в оренду дві земельні ділянки колишнього заводу "АТЕК" загальною площею близько 30 га на проспекті Перемоги, 83 та вул. Чистяківська, 20 в Києві. Відповідні рішення були ухвалені на засіданні 19 грудня. 10 846 105 Київські новини
На Черепановій горі у Києві вирубали дерева заради чергової забудови: активісти повалили будівельний паркан, поліція не втручалась 7 48150
