УКР
8268 відвідувачів онлайн
Новини забудови охоплюють широкий спектр тем: від фіктивних операцій і продажу без податків до крупних скандалів за участю відомих забудовників. В Україні впроваджуються нові законодавчі зміни, що змінюють правила гри для будівельних компаній: заборонено використання детальних планів територій для нового будівництва, а забудовники стикаються з новими вимогами та обмеженнями. Верховний суд остаточно заборонив скандальні проекти, а скандальні забудовники, такі як Войцеховський, повертаються в Україну для розгляду справ. Тим часом, українські забудовники відкривають нові можливості за кордоном.
Які нові вимоги до забудови в Україні введено?
З січня 2025 року в Україні заборонено використовувати детальні плани територій для нового будівництва. Тепер виділення земель під забудову можливе лише за допомогою плану просторового розвитку, що значно ускладнює процедуру для забудовників і вимагає суворішого контролю за відповідністю проектів новим нормам.
Які юридичні наслідки загрожують скандальним забудовникам?
Скандальні забудовники зіштовхуються з юридичними наслідками, такими як екстрадиції та судові процеси. Наприклад, Войцеховського, екстрадованого з Іспанії, можуть змусити повернутися до України для розгляду справ про шахрайство з інвесторами 42 новобудов. Це тільки початок жорсткішого правового нагляду в будівельному секторі.
Як впливають судові рішення на забудови в Києві?
Судові рішення значно впливають на забудовницькі проекти в Києві. Наприклад, Верховний суд заборонив будівництво багатоповерхівки біля Музею видатних діячів української культури. Такі рішення ставлять під загрозу реалізацію великих проектів і змушують забудовників ретельно перевіряти відповідність своїх проектів законодавству.
Чому українські забудовники відкривають бізнес за кордоном?
Після початку повномасштабного вторгнення РФ в Україну, багато українських забудовників відкрили бізнес за кордоном через нестабільність національного ринку та зниження інвестиційної привабливості. За кордоном вони зустрічають менше регуляторних бар'єрів і більше можливостей для розвитку бізнесу.
Яка роль держави у підтримці забудовницької діяльності?
Роль держави у підтримці забудовників суттєво змінилась за останні роки. В умовах економічної нестабільності держави, як Росія, можуть надавати фінансову допомогу компаніям, які опинилися на межі банкрутства, як це сталося з групою "Самолет". Водночас, українська держава навпаки запроваджує суворіші вимоги до будівництва для захисту культурної спадщини і природних ресурсів.
Як змінюється забудовницький ринок в умовах нових законів?
З новими законодавчими змінами, забудовники в Україні мають адаптувати свої стратегії. Наприклад, новий законопроєкт №9627 спрощує оформлення землі для забудови підприємствами. Це означає швидше ухвалення проектів, проте з більшими зобов'язаннями стосовно екологічних норм і дотримання прав місцевих громад. Забудовники повинні пристосуватися, щоб відповідати новим вимогам.
Новини забудова
Мінкульт має намір визнати Гостиний двір пам'яткою національного значення: ідею розміщення в ньому музею сучасного мистецтва відхилено, - Ткаченко Гостиний двір - це об'єкт державного значення, який Міністерство культури та інформаційної політики планує визнати пам'ятником національного значення. 1 473 1 Політика України
Киевсовет отдал под застройку бывшую территорию завода института Патона возле Лыбедской Киевский горсовет принял решение о передаче ООО "Украинская строительная реновация" в аренду земельного участка для строительства, эксплуатации и обслуживания жилищного комплекса с объектами общественного назначения и подземными паркингами по ул. Джона Маккейна (ранее – Ивана Кудри), 5 в Печерском районе города. 5 491 2 Нерухомість
Мешканців ЖК "Софія Київська" попередили про махінації забудовника і повернення квартир у рахунок його боргів Понад двісті квартир у ЖК "Софія Київська" були продані забудовником неправомірно, в обхід іпотечного договору з кредитором. 16 366 7 Суспільство
Пожежники не змогли вчасно дістатися до квартири в ЖК "Венеція" на Теремках через прорахунки забудовника, - ЗМІ 13 квітня в ЖК "Венеція" повністю вигоріла квартира на 4 поверсі. Щоб дістатися на подвір'я, пожежникам довелося годину розчищати проїзд від припаркованих авто. У соцмережах тоді критикували господарів машин, але насправді проблему створили не вони, а забудовник і чиновники. 17 101 11 Київські новини
Застройщик получил согласование на строительство ТРЦ возле метро "Арсенальная" через суд Окружной административный суд Киева обязал Министерство культуры согласовать компании "Войткон" проектную документацию по объекту "Реставрация нежилого здания Музыкальная студия со складом лит. "Б" с приспособлением под многофункциональный комплекс и строительство многофункционального комплекса с паркингом по ул. Ивана Мазепы, 1 в Печерском районе столицы. 3 879 0 Нерухомість
СБУ обнаружила схему незаконной передачи земли под застройку в Одессе Служба безопасности Украины совместно с Главным следственным управлением Нацполиции разоблачила в Одессе должностных лиц нескольких государственных учреждений и горсовета, причастных к созданию незаконной схемы завладения земельными участками с их последующей передачей застройщикам. 1 390 0 Нерухомість
Суд лишил охранного статуса историческое здание в центре Киева ради новой высотки Вавриша Окружной админсуд Киева (ОАСК) признал противоправным и отменил приказ Департамента охраны культурного наследия КГГА от 22 сентября 2020 года №46 о занесении Дома Осипа Родина по ул. Олеся Гончара, 71 в Перечень объектов культурного наследия столицы. 3 981 1 Нерухомість
Інтергал-Буд підтвердив наміри забудувати парк на Жмаченка, 20 Будівельна компанія "Інтергал-Буд", яку звинувачують у незаконній забудові, відхрестилася від оприлюдненого проєкту житлового комплексу по вул. Генерала Жмаченка, 20. 5 864 18 Київські новини
У Києві можуть забудувати парк на вулиці Жмаченка, 20: "Будівництво знищить всі зелені насадження" Екснардеп Зубик усупереч рішенню Київради планує забудувати київський парк на Жмаченка. 4 333 15 Київські новини
Рада упростила переоформление аренды земли для застройщиков Верховная Рада приняла закон "О внесении изменений в некоторые законодательные акты относительно единой правовой судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости". 3 053 1 Регуляторна політика
ДБР вручило підозру київському забудовнику Вавришу, - партнеру Богдана Власник девелоперської компанії Saga Development Андрій Вавриш повідомив, що став підозрюваним у справі про добудову бориспільського ЖК "Альта-Град". 10 147 10 Політика України
Суд обязал академию прокуратуры не мешать застраивать ее землю в центре Киева Суд обязал Национальную академию прокуратуры Украины в лице ликвидационной комиссии выполнять условия договора о долевом участии в строительстве жилого комплекса по ул. Семьи Хохловых, 8 в Шевченковском районе столицы. 2 075 0 Нерухомість
Суд в Одесі заборонив будівництво скандального ЖК з власним пляжем Одеський окружний адміністративний суд задовольнив позов ВО "Автомайдан" Одеський осередок щодо забудови прибережної зони. 5 579 10 Суспільство
Собственник сети "Фуршет" отсудил 20 гектаров земли в Киеве на берегу Днепра Хозяйственный суд Киева признал заключенным договор аренды земельного участка площадью 21,47 га в районе залива р. Десенка в Днепровском районе Киева между дочерним предприятием "Строй-Маркет Групп" и Киевсоветом. 2 243 0 Нерухомість
Глава правління "Укрінбанку" попередив інвесторів ЖК "Софія Київська" про ризик залишитися без квартир: "Ми не будемо відступати і списувати забудовнику пів мільярда" Житловий комплекс "Софія Київська" (Києво-Святошинський район області) побудований на кредитні кошти "Укрінбанку". Компанія –забудовник взяла кредит під заставу землі та майна ЖК, проте кошти так і не повернула. Голова правління "Укрінбанку" Володимир Клименко заявив, що вони будуть витребовувати заставне майно у забудовника ЖК, тож радять потенційним інвесторам бути обачними, віддаючи гроші боржнику 11 691 40 Економіка
Скандальный суд разрешил строительство еще одной высотки в центре Киева под видом особняка Окружной административный суд Кива признал противоправным и отменил приказ Департамента по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля г. Киева от 24 июня 2019 года об отмене права на начало строительных работ и декларации о готовности к эксплуатации жилого дома на Батыевой горе по ул. Докучаевская, 5-А в Соломенском районе столицы. 2 532 1 Нерухомість
Сергія Кучера, екс-голову столичної ДАБІ, підозрюють у використанні службового становища з метою незаконного збагачення Зокрема, в постанові Новозаводського районного суду міста Чернігова йдеться, що до протиправного механізму вимагання коштів від забудовників причетний Сергій Кучер (голова столичної ДАБІ 2010-2014 рр.), який через підконтрольну йому ТОВ "Укрконсалтпроектбуд" і "бек-офіс" за адресою м. Київ, вул. Солом'янська, д. 11, здійснював вирішення питань в інтересах забудовників і прикривав одержання неправомірної вигоди працівниками ДАБІ. 6 805 7 Політика України
Нардеп от партии Медведчука рассказал о переговорах о достройке домов банка "Аркада" Народный депутат от фракции "ОПЗЖ" Дмитрий Исаенко обсуждает достройку жилых комплексов банка "Аркада" с властями Киева. 1 375 0 Нерухомість
Суд сменил управляющего жилого комплекса "Патриотика" обанкротившегося банка "Аркада" Хозяйственный суд Киева изменил управляющего Фонда финансирования строительства ЖК "Патриотика": вместо банка "Аркада" им стало ООО "Финансовая компания "Гарант Капитал". 1 984 0 Нерухомість
Суд оставил застройщику выделенный с нарушениями участок в центре Киева из-за промедления прокуроров Суд отказался признать недействительными соглашения о возобновлении договора аренды участка земли по ул. Сечевых Стрельцов, 59 и договора на строительство на нем жилого комплекса из-за пропуска прокуратурой срока исковой давности. 921 0 Нерухомість
Минрегион предложил возобновить проверки застройщиков Министерство развития общин и территорий предлагает возобновить действие постановления Кабинета министров №553, предоставив местным властям право проводить проверки объектов строительства. 450 0 Регуляторна політика
Суд отдал застройщику часть парка в Киеве Хозяйственный суд Киева признал противоправным и отменил решение Киевского городского совета от 12 декабря 2019 года о расторжении договора аренды земельного участка площадью 1,09 га по улице Вышгородской, 47-Ж в Подольском районе с ООО "Будинвестком КМ". 9 393 2 Влада
На землі, яку оформляє під забудову тесть заступника голови ОП Татарова, збирався будувати Микитась, - ЗМІ Фірма, серед засновників якої - тесть заступника голови ОП Олега Татарова Олександр Павлушин, оформляє право на забудову житлового комплексу ділянку, на якій збирався побудувати будинки "Укрбуд" Максима Микитася. 5 262 28 Політика України
Edelburg Development руками київської прокуратури переслідує активістів, - ЗМІ 3 грудня 2020 року в Голосіївському районному суді м.Києва відбулося засідання, на якому київським активістам, які виступали проти незаконного будівництва на Подолі, обрали запобіжний захід у вигляді нічного домашнього арешту. 2 537 6 Київські новини
Тесть Татарова отримав землю під будівництво ЖК в Києві відразу після призначення зятя в ОП, - ЗМІ Компанія "Дейрінг Капітал", співвласником якої якої є тесть заступника голови Офісу Президента Олега Татарова Олександр Павлушин, отримала від Київради землю під забудову. Це сталося одразу після призначення Татарова в ОП. 21 442 126 Політика України
У Києві попрощалися з 88-річним активістом Вадимом Березовським, який, захищаючи Олександрівську лікарню, виліз зі стільцем на КаМАЗ У 75 років професора медичного університету, академіка міжнародної академії пульмонологіі Вадима Березовського навіть судили за побиття тітушки забудовника. 18 999 10 Київські новини
Суд со второй попытки арестовал сбежавшего в Польшу застройщика Войцеховского Следственный судья Печерского райсуда Киева избрал подозреваемому Анатолию Войцеховскому меру пресечения в виде содержания под стражей. 5 315 7 Корупція
Шостий апеляційний суд Києва дозволив будівництво 30-метрового готелю на Андріївському узвозі Шостий апеляційний суд Києва скасував наказ ДАБІ на анулювання дозволу на будівництво скандального готелю на Андріївському узвозі в Києві. 11 292 51 Події
Суд разрешил возобновить строительство скандального отеля на Андреевском спуске Суд признал противоправным и отменил приказ Департамента по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) Киева от 12 июня 2018 года, которым было аннулировано разрешение на строительство гостиничного комплекса с заведениями общественного питания и паркингом для легкового автотранспорта по ул. Андреевский спуск, 14-16 в Подольском районе. 1 211 0 Нерухомість
Застройщик не смог получить разрешение на новую высотку вместо зеленой зоны за НСК "Олимпийский" Суд отказался удовлетворить иск ООО "Интерспорт" с требование обязать Государственную архитектурно-строительную инспекцию (ГАСИ) выдать разрешение на выполнение строительных работ на "Строительство спортивно-развлекательного комплекса с крытым бассейном и жилыми помещениями по ул. Лабораторный, 7, в Печерском районе г. Киев". 3 190 2 Нерухомість
У багатоповерхівці "Інтеграл-Буда" сталася пожежа через ймовірно неякісні дроти, недбалість ЖЕКу і некоректну роботу протипожежної системи 21 жовтня у 25-поверховому столичному житловому будинку ЖК "Малахіт" (вул. Богданівська, 7-Г в Солом'янському районі) виникла пожежа. Горіли електрощити на двох поверхах. 15 388 15 Події
Строительная инспекция выдала разрешение на новый ЖК Вавриша на Подоле Государственная архитектурно-строительная инспекция Украину 12 октября выдала ООО "Сага 18" разрешение на строительство объекта по ул. Сагайдачного, 18 в Подольском районе Киева. 2 176 0 Нерухомість
Від СН у Печерському окрузі балотується адвокат Комарницького і захисниця незаконних забудов Іщенко, - журналіст Погребиський Ганна Іщенко була адвокатом "дерибанщиків" у справах про незаконну забудову у Пироговому. Тепер вона балотується до Київради від "Слуги народу" у Печерському окрузі й обіцяє "підвищити екологію". 3 762 29 Політика України
Найпохмуріший персонаж у списку "Слуги народу" до Київради - Юрій Федоренко, пов'язаний з ОПЗЖ, парковками й акціями, що невідомо ким фінансуються, - активістка Нікітіна Юрій Федоренко є співзасновником і керівником громадської організації (ГО) "Твердиня", яка нібито бореться із незаконними забудовами в столиці. 12 396 26 Політика України
Інвестори банку "Аркада" перекрили Хрещатик: "Винних - за ґрати! Житло - добудувати!" У Києві громадяни, що інвестували кошти в будівництво (ЖК "Еврика", ЖК "Патріотіка", ЖК "Патріотіка на озерах") під керуванням визнаного неплатоспроможним банку "Аркада", перекрили вул. Хрещатик. 6 461 62 Політика України
Суд обязал застройщика снести самовольно построенную многоэтажку в Киеве Окружной административный суд Киева обязал застройщика снести незаконную многоэтажку по ул. Августина Волошина в Соломенском районе Киева. 4 242 0 Нерухомість
ВАКС обрав запобіжний захід у вигляді особистого зобов'язання главі Харківського окружного адмінсуду Панченко, затриманій під час передачі $3 тис. хабаря Вищий антикорупційний суд обрав главі Харківського окружного адміністративного суду, яку підозрюють у передачі хабаря, запобіжний захід у вигляді особистого зобов'язання - до 22 листопада. 1 172 12 Раніше у тренді: Хабарники
Суд отменил разрешение на строительство трех высоток в Протасовом Яру Суд признал противоправным и отменил разрешение на выполнение строительных работ, предоставленное заказчику ООО "Дайтона групп" и генподрядчику ООО "Строительная компания "Индбуд" на строительство первой очереди жилищно-офисно-торгового комплекса с гостиницей и паркингом по ул. Николая Амосова в Соломенском районе столицы. 1 520 0 Влада
Зеленського закликають зупинити будівництво "Поділ Гранд Вінтаж", - Масі Найєм Хаотична забудова столиці сьогодні набула таких масштабів, що зупинити це свавілля може лише політична воля президента України Володимира Зеленського. 6 136 17 Політика України
Прокуратура завела дело на организатора протестов против строительства новой высотки на Подоле В Киеве правоохранители задержали организатора и семерых участников группы, которые препятствовали строительству жилого комплекса по улице Вознесенский спуск в Киеве. 2 060 0 Нерухомість
У центрі Києва знесли історичну будівлю - КМДА написала лист до Мінкультури з проханням "вжити заходів" Департамент охорони культурної спадщини КМДА звернувся до Міністерства культури та інформаційної політики з проханням відреагувати на знесення будинку XIX століття на вулиці Саксаганського в Києві. 14 450 48 Київські новини
Экс-помощник адвоката Кличко защищает застройку Столара в Киеве Депутат Киевсовета Владислав Михайленко в ходе обсуждения и голосования активно поддержал изменении вида использования земельного участка по ул. Игоря Брановицкого, 3 в Печерском районе Киева, где запланировано строительство жилого комплекса фирмой с орбиты народного депутата от ОПЗЖ Вадима Столара и президента "Киевгорстроя" Игоря Кушнира. 670 0 Нерухомість
Хабар голова Харківського окружного адмінсуду Панченко намагалася дати у справі про забудову арештованої ділянки в елітній парковій зоні, - "СЕНС" Стали відомі подробиці справи, на рішення у якій голова Харківського окружного адмінсуду Ольга Панченко намагалася вплинути за допомогою хабаря в $3000. 4 207 7 Події
Дело о сговоре окружения Микитася на 2,6 миллиарда распалось в суде Антимонопольный комитет проиграл во всех трех судебных инстанциях участникам тендера строительства корпуса ГУ "Национальный институт сердечно-сосудистой хирургии им. Н.Н. Амосова НАМН Украины" стоимостью 2,57 млрд грн. 6 105 15 Нерухомість
Військова прокуратура судиться із забудовником Киваном через квартири для військовослужбовців у Одесі, - ЗМІ Військова прокуратура Одеського гарнізону Південного регіону України у серпні поточного року вступила у справу за позовом приватної будівельної компанії до Південного управління капітального будівництва Міністерства оборони України, як замовника будівництва, про зобов`язання виконати умови договору щодо організації роботи з прийняття до експлуатації багатоквартирного житлового комплексу з підземним паркінгом та адміністративною будівлею за адресою: м. Одеса, Приморський район, Італійський бульвар, 1. 2 595 7 Політика України
ДБР домоглося арешту землі під двома забудовами Вавриша в Києві, - "Наші гроші" У межах розслідування кримінального провадження Державного бюро розслідувань проти колишнього чиновника КМДА часів Януковича, власника Saga Development Андрія Вавриша суд Полтави заарештував ділянки землі в Києві площею 43 га, на яких забудовник планував незаконне будівництво двох житлових комплексів. 9 174 11 Політика України
Суд отменил решение Киевсовета и отдал под застройку участок земли на берегу Днепра Суд отменил решение Киевсовета от 19 декабря 2019 года и признал возобновленными договоры аренды двух участков площадью 0,87 га и 0,39 га по ул. Никольско-Слободская, 7-9 в Днепровском районе столицы. 5 373 1 Влада
Строительная инспекция вновь отказалась выдать разрешение для нового ЖК Вавриша на Подоле Государственная архитектурно-строительная инспекция (ГАСИ) вновь отказала ООО "Сага 18" в выдаче разрешения на выполнение строительных работ на объект "Завершение строительства делового центра (новое строительство) по ул. П. Сагайдачного, 18, в Подольском районе Киева (корректировка)". 532 1 Нерухомість
На Черепановій горі у Києві вирубали дерева заради чергової забудови: активісти повалили будівельний паркан, поліція не втручалась 7 48150
